GDP預(yù)增7.5%有助于“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”
多年來，促進(jìn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的快速增長(zhǎng)，是中國(guó)各級(jí)政府甚為推崇的發(fā)展思路。而且，幾乎各級(jí)政府及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部，都以快速提升GDP水平為其工作的重中之重。結(jié)果，導(dǎo)致出現(xiàn)了一系列日益嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問題、社會(huì)問題和政治問題。所以，中央多次提出要正確看待GDP，走科學(xué)發(fā)展之路。
2011年8月19日至22日，中共中央政治局常委、中央書記處書記、國(guó)家副主席習(xí)近平在四川調(diào)研時(shí)更是明確強(qiáng)調(diào)，考察干部的才，要注重推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)和諧的能力，防止簡(jiǎn)單地把經(jīng)濟(jì)總量、發(fā)展速度等作為評(píng)價(jià)干部政績(jī)的主要依據(jù)，真正把那些在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和促進(jìn)社會(huì)和諧上思路好、能力強(qiáng)、實(shí)績(jī)突出的干部選拔到領(lǐng)導(dǎo)崗位上來。
當(dāng)下，面對(duì)復(fù)雜國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，中國(guó)將會(huì)如何確立2012年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)呢？
據(jù)2012年3月6日《新京報(bào)》報(bào)道，國(guó)務(wù)院總理溫家寶3月5日向十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議作政府工作報(bào)告時(shí)提出，2012年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.5%。這是我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)八年來首次低于8%。
最近幾年來，盡管中國(guó)GDP的預(yù)增目標(biāo)較之以前呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但如今將2012年的GDP增長(zhǎng)目標(biāo)確立于7.5%，則是具有非同凡響的意義。
因何如此呢？國(guó)務(wù)院副總理王岐山給出的答案是，GDP目標(biāo)降低是為了轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)。
誠(chéng)然，有關(guān)“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”，此前中央及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已多次提及。但此次，不可同日而語。
目前中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控，正處于關(guān)鍵期，而中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所占國(guó)家GDP的比重在10%左右。故此，在“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的宏觀指令下，將2012年的GDP增長(zhǎng)目標(biāo)確立于7.5%，定會(huì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
當(dāng)然，實(shí)事求是地講，目前中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)尚屬于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，而各級(jí)政府對(duì)土地財(cái)政的依賴性和迷戀性依然很大，且某些決策者習(xí)慣于以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。最近，全國(guó)10多個(gè)城市對(duì)當(dāng)?shù)氐臉鞘姓呦群筮M(jìn)行微調(diào)，即是例證。盡管目前基本都已經(jīng)被“叫�！保黄鋬�(nèi)心定然不會(huì)“善罷甘休”，甚至不日還會(huì)“東山再起”。
但是，誠(chéng)如2011年11月6日溫家寶總理所講，“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策”。
另外，2011年12月12日至14日在北京召開的，為未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展“定調(diào)”的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也指出：“要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展�！倍鴾丶覍毧偫碓�2012年3月5日的十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議上所作政府工作報(bào)告表明：“政府會(huì)繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸�！�
換言之，企圖動(dòng)搖中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的房地產(chǎn)開發(fā)商、商用專家等既得利益者的繼續(xù)維系暴利的夢(mèng)想，以及包括某些地方政府決策者等在內(nèi)群體之愿望，再次被“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之指令，即國(guó)家堅(jiān)定的“下調(diào)房?jī)r(jià)”之政策變?yōu)椤芭萦啊薄?
事實(shí)上，面對(duì)中國(guó)100個(gè)城市平均商品住宅價(jià)格連續(xù)下降半年等客觀現(xiàn)實(shí)，越來越多的國(guó)人日益醒悟，而先后紛紛加入到不再盲目按揭購(gòu)買商品住宅者的行列。
大量的事實(shí)證明，中國(guó)房?jī)r(jià)必然下降又下降，而眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈已經(jīng)十分吃緊，且中國(guó)庫(kù)存的商品住宅數(shù)量也頗為壯觀，在建的商品住宅也不少。與此同時(shí)，大量的保障性住房也會(huì)在全國(guó)各地不斷地推出。
顯然，即使地方政府想繼續(xù)一如既往地依賴房地產(chǎn)業(yè)，但在前述背景下，基本都會(huì)成為某種程度上的“想當(dāng)然”。換言之，房地產(chǎn)的暴利時(shí)代定然徹底終結(jié)，而其支柱性地位也必然動(dòng)搖，乃至為其它產(chǎn)業(yè)所取代。
總而言之，GDP預(yù)增7.5%有助于“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”。
所以，筆者建議有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商，當(dāng)早日迷途知返，而像萬科等一樣地積極加入到全國(guó)性商品住宅“降價(jià)潮”之中。至于某些地方政府，也該盡快地認(rèn)清形勢(shì)，而不要再行弱化中央權(quán)威，并做失信于民的“掙扎”。同時(shí)，希望有關(guān)媒體，能充分把握好正確的輿論導(dǎo)向，而竭盡全力地為真正惠及于民的“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”保駕護(hù)航。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友：羅豎一）
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