26年不吃喝才買(mǎi)得起
據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道，《住展》雜志發(fā)布最新購(gòu)屋痛苦指數(shù)市調(diào)報(bào)告顯示，統(tǒng)計(jì)至今年2月止，臺(tái)北市平均購(gòu)屋負(fù)擔(dān)的痛苦指數(shù)達(dá)26.3，較2009年6月所作出的調(diào)查，又增加了2.8。
根據(jù)臺(tái)當(dāng)局“行政院主計(jì)處”2009年發(fā)布的職業(yè)別受雇就業(yè)者平均每月主要工作之收入統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣30至34歲民眾，平均每月工作收入為32,787元（新臺(tái)幣，下同），雙薪夫妻年所得約為78.7萬(wàn)元。而2007年的月工作收入為34,304元，雙薪夫妻年所得約為82.3萬(wàn)元，2年來(lái)，雙薪夫妻小家庭的年所得未增反減，年所得減少了3.6萬(wàn)元、4.4個(gè)百分點(diǎn)。
所謂購(gòu)屋痛苦指數(shù)，系以該區(qū)預(yù)售屋與新成屋的平均房?jī)r(jià)，乘以35坪（1坪約合3.3平方米）3房的總價(jià)后，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)的沉重與否。從統(tǒng)計(jì)可看出，要在臺(tái)北市購(gòu)買(mǎi)35坪3房的預(yù)售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買(mǎi)得起。
“首善之區(qū)”的大安區(qū)，平均房?jī)r(jià)更是首度正式突破百萬(wàn)元一坪，達(dá)每坪103.3萬(wàn)元，所以在大安區(qū)要長(zhǎng)達(dá)45.9年不吃不喝才買(mǎi)得起；其次是信義區(qū)的37.1年，及中正區(qū)的33.1年。顯示臺(tái)北市的房?jī)r(jià)持續(xù)飆高，房?jī)r(jià)上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于所得成長(zhǎng)。
《住展》雜志發(fā)言人倪子仁說(shuō)，從數(shù)字上可充份感受到，要在臺(tái)北市購(gòu)屋非但不容易，如想要買(mǎi)大安、信義與中正區(qū)三個(gè)精華區(qū)的房子，在所得沒(méi)有增加的情況下，更是難上加難。以臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)最便宜的文山區(qū)為例，買(mǎi)35坪的房子，總價(jià)就要達(dá)1,300多萬(wàn)元，至于要進(jìn)房?jī)r(jià)最高的前二個(gè)市中心精華地區(qū)，沒(méi)有3,000萬(wàn)元根本買(mǎi)不到想要的房子。
雖說(shuō)臺(tái)北市的房?jī)r(jià)高不可攀，購(gòu)屋痛苦指數(shù)更是痛至最高點(diǎn)，但與臺(tái)北市僅有一橋之隔的臺(tái)北縣，購(gòu)屋痛苦指數(shù)卻低出一大截，以三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹(shù)林為例，35坪3房的總價(jià)在500至700萬(wàn)元之間，對(duì)高不可攀的臺(tái)北市房?jī)r(jià)而言，首購(gòu)族要買(mǎi)房子，臺(tái)北縣應(yīng)該是前進(jìn)的首選區(qū)域。
但隨著年底選舉到來(lái)，臺(tái)北縣的房市也是紅不讓?zhuān)鍢蛐掳逄貐^(qū)開(kāi)出80至90萬(wàn)元一坪的豪宅，新莊副都心下半年有建商現(xiàn)在就已喊出6字頭的價(jià)格，連要蓋平民住宅的林口地區(qū)，329檔也出現(xiàn)4字頭的天價(jià)建案，顯示臺(tái)北縣房?jī)r(jià)也隨著臺(tái)北市而水漲船高，也是愈來(lái)愈高不可攀。
