穩定房市 臺“央行”開始打擊投資客炒作房市

　　據臺灣《聯合報》報道，臺灣“中央銀行”嚴查銀行業辦理豪宅貸款與投資客房貸，已鎖定八、九家公、民營銀行，將展開第一波專案金檢行動。據透露，臺“央行”此舉是在清查銀行業是否落實政府穩定房市政策，并宣示“央行”打擊投資客炒作房市是“玩真的”。

　　相關金融界人士指出，“央行”這次專案金檢三大重點：一、各銀行是否落實對投資客采取“三縮措施”？也就是調降豪宅貸款成數、調高豪宅及第二棟以上房屋的貸款利率、不給予“只還利息、不還本金”的寬限期。二、銀行申報給“央行”的新承做房貸利率、成數等數據是否確實？三、各銀行對房貸戶授信有無符合風險控管標準等等。

　　臺金融界人士說，這是近年“央行”首度鎖定各銀行的房貸業務展開大規模的專案金檢，目的在凸顯臺當局這波“穩定房市”措施是來真的。

　　為防堵豪宅、投資客炒房，造成房市泡沫，上月“央行”要求銀行業全面針對購買第二棟房的房貸戶，將貸款成數降至6.5至7成，利率上調0.25個百分點，且取消寬限期。

　　另外，在豪宅貸款方面，“央行”也要求銀行業配合，貸款成數應降至6成或6.5成、利率提高0.5個百分點，且無寬限期。

　　銀行業者指出，房貸“三縮措施”已上路一個多月，房貸前三大(土銀、合庫及臺銀)三月分新承做房貸業務量明顯衰退，且以龍頭銀行土地銀行衰退最多，減少逾二十億元(新臺幣 下同)；而三月新承做“投資客”貸款(也就是購買第二棟房子的房貸)，除合庫銀因特殊個案，臺、土兩大銀行也只微增七、八千萬元。

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