北京市住建委昨天（12日）公布了《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》。本市房屋建筑將執(zhí)行“全生命周期管理”，市住建委已經(jīng)啟動了房屋信息平臺的搭建，住宅要建立終身“健康檔案”。

　　在全生命周期過程中，何時發(fā)生損壞、何時拆改過、何時進行鑒定、使用專項維修資金的情況都會被記錄在案。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一平臺將考慮向公眾開放，市民在購買二手房時可以查詢到房屋的部分資料。

　　據(jù)了解，目前房屋建筑在建設(shè)過程中有37項法律法規(guī)給予規(guī)范，但在房屋使用過程中只有《城市危房管理規(guī)定》一個法規(guī)。目前，本市城鎮(zhèn)既有房屋建筑總面積已經(jīng)超過了7億平方米,房屋在已經(jīng)交付使用、尚未到達危房標(biāo)準(zhǔn)時也會產(chǎn)生一些問題。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該《辦法》對建筑物整個使用階段的使用行為、檢查維護、安全評估與鑒定、安全問題治理等各個環(huán)節(jié)進行了規(guī)范。房屋在交付使用以后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)質(zhì)量保證書承諾和質(zhì)量保證期以內(nèi)的維修。開發(fā)商責(zé)任期超過以后，正常使用下房屋的損壞都是業(yè)主出錢，可以委托物業(yè)單位代為修理。公共區(qū)域產(chǎn)生的小修費用由物業(yè)公司從物業(yè)費中支取。

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