北京樓市“限購令”明年將延續暫不征收房產稅 全市新建房成交均價下降6.3%

　　限購令繼續執行，消費者拍手稱快，開發商滿面愁容。 漫畫 謝瑤

　　今年2月16日，北京發布住宅限購令，3月29日，市政府公布了新建普通住房價格控制目標。昨天上午，在“2011年北京市城鄉住房建設情況”新聞發布會上，市住建委相關負責人稱，經過一年的調控工作，全市新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，已實現“穩中有降”的調控目標。明年，北京的最嚴“限購令”將繼續執行，不放松、不動搖、不取消，房產稅暫不執行。此外，本市在建的經適房、限價房數量能夠覆蓋所有已通過審核的輪候家庭，建設完成后將公開配售。

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　　新房均價近4萬/m2

　　房價

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　　北京市政府今年3月29日公布了2011年新建普通住房價格控制目標，即去年全年成交均價14847元/平方米。市住建委新聞發言人秦海翔在會上表示，今年北京新建住房價格與去年相比，已實現“穩中有降”的控制目標。

　　經過一年的調控，截至目前，本市新建普通住房成交均價為13914元/平方米，比去年全年成交均價低6.3%，新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點，環比連續3個月停漲后在10月份開始下降，居民家庭首次購房比重接近90%，各項主要指標變化符合調控預期。

　　與此同時，本市房地產投資結構明顯優化。今年1至11月房地產開發投資增長12.7%，比其他固定資產投資增速低3.3個百分點，其中保障房投資增長1.2倍，占住宅投資31.5%，比重同比提高12.8個百分點。房地產市場調控引導和優化產業結構調整的作用更加明顯。

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　　不放松不動搖不取消

　　限購令

　　關鍵詞

　　房價下行，政府的房價調控目標實現。與此同時，北京新房庫存量達13萬套以上，房企資金緊張頻頻傳出“倒閉”傳聞。再繼續執行限購政策，北京財政收入會不會受影響？北京限購政策會不會松動，比如由目前“提供5年納稅或社保證明”期限調整為3年？

　　北京市住建委委員王榮武表示，北京限購政策已按照國務院的統一部署執行了一年，效果是明顯的。目前，剛性自住需求已占到90%以上，房價降了6.3%。房價調控肯定對市財政收入有影響，不過在當前背景下，調控政策仍處在關鍵的時期，北京市按照中央的決策部署，“堅持房地產市場的調控，包括限購政策不放松不動搖，房地產市場健康發展需要政策持續延遲。”

　　市住建委新聞發言人秦海翔介紹，為確保限購政策落實，本市加快完善個人住房信息系統，并通過與人力社保、稅務、金融等部門信息共享，開發完成購房資格自動核驗系統，實現了從認購、簽約到權屬登記全過程核驗，以及新房、存量房全覆蓋的限購監管機制。同時，提交申請、信息對比與審核、結果反饋等全部手續都實現了網上辦理，最大限度方便購房人。新政后，所有申購住房家庭全部納入審核。截至今年12月15日，共完成資格核驗18.3萬戶，審核通過17.3萬戶。

　　此外，今年以來全市開展建設房管執法檢查5.1萬項次，行政處理處罰3863起，執法查處總量兩年翻兩番；對327個項目執行預售資金監管和限購政策情況進行全面檢查，集中約談了122家開發企業，對15個問題項目實施行政計分和限制網簽；檢查經紀機構及門店5416家。

[責任編輯：王新妍]