中央未新推房地產(chǎn)調(diào)控政策令投機者蠢蠢欲動

    英國《金融時報》中文網(wǎng)10月23日報道，中國70個大中城市9月房價同比上漲9.1%，漲幅高于8月的8.3%。9月房價大幅上漲，加劇了有關住房市場過熱的擔憂。中國政府沒有停止任何調(diào)控措施，但新一屆領導人自3月上任以來，沒有針對房地產(chǎn)市場推出任何重大政策，而且基本上沒有就房價上漲做出評論。這令房地產(chǎn)市場蠢蠢欲動，之前擔心政府政策可能導致房價下跌的潛在購房者又殺回市場。另外，中國今年外資流入規(guī)模巨大，投機購房行為今年以來一直相當活躍。有跡象顯示，房價上漲速度將很快開始放慢。盡管同比漲幅仍在穩(wěn)步上升，但環(huán)比漲幅卻在縮窄。

    冷卻樓市復雜性致長期解決方案不會很快出現(xiàn)

    美國《紐約時報》中文網(wǎng)10月23日報道，9月份中國新房價格繼續(xù)飆升，盡管政府采取了措施冷卻樓市，這突顯出北京在推動經(jīng)濟再平衡、遏制過去五年里中國經(jīng)濟蓄積的風險時面對的挑戰(zhàn)。摩根大通經(jīng)濟學家表示，“樓市的表現(xiàn)比年初市場的預期要強勁得多。”對房地產(chǎn)的投資排擠了對其他行業(yè)的投資，同時大城市的高房價已成為社會不滿的一大來源。再加上中國國內(nèi)物價大范圍上漲，這些都加大了政府冷卻樓市的復雜性。法國興業(yè)銀行中國經(jīng)濟學家姚煒說，包括房產(chǎn)稅、土地改革和為經(jīng)濟適用房落實可持續(xù)資金來源在內(nèi)的長期解決方案，不會很快出現(xiàn)。

    存款利率自由化之前必先建立全國金融機構(gòu)監(jiān)管體制

    日本經(jīng)濟新聞10月23日報道，據(jù)稱中國央行正準備重啟發(fā)行大額可轉(zhuǎn)讓存單，之后從大額定期存款開始，利率有望逐漸走向自由化，央行也為實現(xiàn)作為多年課題的利率自由化，正穩(wěn)步推進準備工作。不過，在中國一旦存款利率完全實現(xiàn)自由化，信用等級低的小微金融機構(gòu)將通過超出自身承受能力的高利率吸引存款，這有可能導致其經(jīng)營受挫。即便是小微金融機構(gòu)，其破產(chǎn)也會加重人們的恐慌心理，而這種擔憂又可能波及整個金融系統(tǒng)。中國要實現(xiàn)利率自由化，在建立存款保險制度的同時，努力構(gòu)建可對全國全部3000多家金融機構(gòu)進行嚴密監(jiān)管的體制也不可或缺。

    外國企業(yè)期待中國政府推動改革

    美國之音中文網(wǎng)10月22日報道，隨著中國經(jīng)濟增速放緩，越來越多在華經(jīng)營的外國企業(yè)對中國采取一種觀望的態(tài)度。一份調(diào)查顯示，有意明年拓展在華業(yè)務的美國企業(yè)剛剛過半，它們表示，期待中國在三中全會后推出大膽改革方案。美中貿(mào)易全國委員會在其剛剛公布的年度《中國經(jīng)商環(huán)境》報告中指出，中國經(jīng)濟增速放緩、經(jīng)營成本上漲、不公平競爭環(huán)境以及諸多政策上的障礙和限制使得美國企業(yè)對中國的熱情減弱。華盛頓中國經(jīng)濟問題專家史劍道對中國政府在改革方面發(fā)出的矛盾信號做出了解讀。“這是中國新領導層在為推動真正的改革做準備。他們會推出一些改革舉措，但步伐不大，也不是真正利于公平競爭的改革。”