好萊塢

　　美媒稱，好萊塢山上一處位置絕佳的地產(chǎn)已經(jīng)以將近4千萬美元的價格被賣給了一家中國企業(yè)，這是中國投資橫掃洛杉磯浪潮中的最新一次。這處地產(chǎn)包括地標(biāo)性的山城（Yamashiro）餐廳。

　　據(jù)美國《洛杉磯時報》網(wǎng)站3月15日報道，此次出售代表著酒店運(yùn)營商健一集團(tuán)首次進(jìn)入美國。

　　報道稱，這家公司表示，除了修飾這家餐廳以及一家小型酒店和公寓等老化的建筑物以外，它計劃不對這里進(jìn)行什么改變。

　　健一集團(tuán)的董事長康健一說：“洛杉磯是一個時髦的城市。全世界都知道好萊塢。”

　　報道稱，這塊7英畝大的地產(chǎn)被高力國際當(dāng)作一個開發(fā)機(jī)遇進(jìn)行推銷，但康健一稱，新的建設(shè)將并不“合適”。

　　相反，他誓言將繼續(xù)運(yùn)營這家餐廳以及好萊塢山度假屋酒店和公寓酒店。不過康健一也說，他正在與山城目前的運(yùn)營商進(jìn)行磋商，這里有可能將迎來一個新的餐廳運(yùn)營商。

　　康健一說，一些中國投資者是14日達(dá)成的這筆交易的一部分，但他拒絕透露他們的身份。

　　報道稱，健一集團(tuán)的此次交易只是一家中國企業(yè)在美國進(jìn)行的最新一次大手筆收購。隨著中國經(jīng)濟(jì)增速的放緩，美國被視為令資產(chǎn)多樣化的安全港。

　　14日，中國保險公司安邦保險集團(tuán)出價128億美元競購喜達(dá)屋酒店及度假村國際集團(tuán)。喜達(dá)屋酒店及度假村國際集團(tuán)擁有威斯汀酒店以及喜來登酒店品牌。

　　此次出價的幾天之前，安邦保險集團(tuán)據(jù)稱同意購買戰(zhàn)略酒店與度假村公司。戰(zhàn)略酒店與度假村公司的豪華地產(chǎn)包括圣迭戈附近的科羅納多大酒店以及洛斯圣莫尼卡海灘酒店。

　　現(xiàn)在，健一集團(tuán)希望加入這一行動。這家公司在中國擁有七家酒店，而康健一說，他希望擴(kuò)大規(guī)模至洛杉磯以外的其他大城市，比如西雅圖、舊金山以及邁阿密等。

　　報道稱，山城地產(chǎn)同樣吸引了其他國家買家的興趣。事實上，此前這里也曾被出售。

　　在2007年，托馬斯·O·格洛弗的超過10名后代同意將該地產(chǎn)以及鄰近的魔術(shù)城堡（Magic Castle）投入市場。格洛弗在1984年以15萬美元的價格買下了此處地產(chǎn)。魔術(shù)城堡是他們擁有的一家私人俱樂部。

　　此處地產(chǎn)當(dāng)時被視為一個開發(fā)機(jī)遇，而當(dāng)?shù)鼐用駬?dān)憂，任何開發(fā)都將破壞社區(qū)的環(huán)境并惡化交通。但交易從未達(dá)成，且此后金融危機(jī)襲來。

　　現(xiàn)在，這些后代已經(jīng)決定只出售山城所在的地方，此處還包括一處空置的私人住宅、一棟辦公大樓以及一個從日本進(jìn)口的擁有600年歷史的寶塔。

　　報道稱，康健一決定不重新開發(fā)這個地點的計劃可能有助于緩解一些人對此次交易的擔(dān)憂。高力國際的營銷手冊稱，這塊土地“具有尚未利用的開發(fā)潛力”，并提及此地可以建起數(shù)百個多戶住宅單元。

　　然而，當(dāng)?shù)貙υ诤萌R塢進(jìn)行開發(fā)的強(qiáng)烈抵制正進(jìn)行得十分活躍。一些活動人士正在推動一項投票措施，對他們所認(rèn)為的使洛杉磯“曼哈頓化”的行為采取強(qiáng)烈的措施。

　　事實上，這里的起重機(jī)點綴著天際線，最近的工程就包括基爾羅伊房地產(chǎn)公司價值4.2億美元的辦事處，以及一棟商住兩用大樓。這項工程在1月建設(shè)完成。

　　可能還有更多。比如開發(fā)商“新月高地”公司希望明年初為兩棟30層的塔樓住宅破土動工。

　　在山城協(xié)議中代表賣方的高力國際的斯蒂芬·阿爾格米森稱：“有大量的資本和大量投資者對這個不可思議又充滿生氣的地區(qū)感興趣。很多人希望生活在這里。”

　　報道稱，山城的建筑是在1914年由伯恩海默兄弟完成的。這個建筑和其花園院子以及錦鯉池是好萊塢傳說的一部分。

　　百萬富翁、絲綢進(jìn)口商阿道夫·伯恩海默和他的兄弟尤金在這座宅邸中居住了一段時間，并以25美分的票價向洛杉磯人開放參觀，展示他們的亞洲藝術(shù)收藏品。

　　在上世紀(jì)20年代前，這個官邸已經(jīng)變成了好萊塢精英的一個社交俱樂部，其中包括演員麗蓮·吉許和拉蒙·納瓦羅。在二戰(zhàn)期間，這里還被誤傳為日本人的信號塔而遭到了破壞。

　　報道稱，這座宅邸在上世紀(jì)60年代成為一家餐館，可以俯瞰整座城市。

　　另一位代表賣方高力國際的人士姬蒂·華萊士稱，感興趣的買家從全世界來到這里。

　　它們包括來自意大利的一個集團(tuán)，該集團(tuán)希望將這里變?yōu)橐患宜饺司銟凡亢蜁r尚場所；還包括北加利福尼亞一家技術(shù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，他希望將這里作為一個智庫的基地。

　　她說：“這可以說是密西西比以西最好的位置之一。”（編譯/殷夏）