《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2017）》發布 確保房價環比不增長

　　昨天，市住建委網站對外發布了《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發展思路。記者注意到，在備受關注的房地產市場調控方面，白皮書介紹，北京住房需求持續旺盛，加上宏觀經濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續堅定不移加強和完善房地產市場調控，確保2017年房價環比不增長。

　　樓市調控：

　　嚴控“商改住”增量

　　2016年全市新建商品住房上市659.1萬平方米、4.62萬套，同比分別減少32.4%、40.8%，供應量為近5年來最低水平。而在成交量方面，去年全年本市商品住房成交32.6萬套，同比增加15.6%。其中，新建商品住房銷售5.8萬套，同比減少32.4%；二手住房銷售26.8萬套，同比增加36.7%。

　　這樣一來，二手住房與新建商品住房銷售套數之比由2015年的2.2∶1提高至4.6∶1，二手住房銷售主導地位增強。

　　白皮書介紹，2016年，本市通過綜合施策使房地產市場過熱勢頭及時得到有效遏制，但北京住房需求持續旺盛，加上宏觀經濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，需進一步鞏固和深化調控效果，2017年將繼續堅定不移加強和完善房地產市場調控。

　　具體來看，本市將嚴格商品住房預售、現售的價格引導，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批準預售許可或辦理現房銷售備案，確保2017年房價環比不增長；在土地供應上，會同相關部門進一步調整用地供應結構，提高住宅用地比例，完善“限房價、控地價”土地供應工作機制，加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例。

　　值得一提的是，本市也將全面加強商業辦公類項目及產業項目的管理，落實“疏解整治促提升”專項行動要求，研究清理整治違規“商改住”政策，嚴格控制“商改住”增量。