中國臺灣網7月13日消息   據臺灣《自由時報》報道，臺灣房仲業者統計，在臺當局“中央銀行”針對性管控第2房貸款后，大臺北地區5成民眾，均看跌短期房價發展，若持續升息達4碼（1個百分點）時，將連帶影響購屋意愿，讓房價修正到明年，再伺機進場，而未受管控的中南部，民眾對于房價發展相對樂觀。

　　根據永慶房仲集團統計，自臺當局“中央銀行”信用管制后，全臺48%民眾認為下半年并非購房好時機。若細分各大都會區，以臺北市民、臺中市民購房意愿衰退幅度最大，有意愿購房者僅占28%、36%。

　　民眾購房意愿降低，對房價發展也不樂觀，大臺北地區民眾看跌比例最高，臺北市民有58%、54%看跌近3個月房價、未來1年房價，臺北縣民則有51%、50%看跌近3個月房價、未來1年房價；中南部地區的看漲比例，均超過看跌者。

　　影響購房意愿的原因，主要還是購屋成本。有高達70%民眾認為，若臺當局“中央銀行”持續升息幅度達4碼（1個百分點），便會影響購房意愿；也有40%民眾認為，在臺當局“中央銀行”調控后，明年第2季，觀望房價變動后，才想逢低進場購房。

　　永慶房屋總經理葉凌棋表示，若房價修正，會以小型首購、換房產品價格先松動，辦公室與豪宅，則要視市場期待心理決定是否反轉。

　　全臺不動產董事長葉春智表示，臺當局“中央銀行”的管制，讓市場良性修正，房仲業者要量不要價，靜觀后市發展。至于目前市況，買、賣雙方陷入價格拉鋸。（中國臺灣網  孫金誠）

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