建設部副部長齊驥出席“和諧社會 責任地產”座談會 要求房地產企業在追求利潤的同時，絕不能漠視老百姓的需求和期望。
昨天（15日），建設部副部長齊驥表示，房地產問題不僅僅是經濟運行問題，還是社會問題，住房既是商品，但在一定程度上又具有公共產品的特殊屬性。因此，開發商在追求利潤的同時，不能漠視老百姓的需求和期望。他稱，建設部將繼續加大查處力度，讓那些不誠信的房地產開發企業付出代價，直至清出房地產市場。
老百姓需求不能漠視
“房地產和建筑業增長對國家經濟增長的貢獻率超過了10%，增加值占GDP的比重達到10%。”齊驥在中房協“和諧社會，責任地產”論壇上表示，近年來我國住宅與房地產業持續快速發展，對于解決老百姓的住房問題，帶動相關產業發展，拉動經濟增長，促進社會就業等諸多方面都發揮了重要作用。但是，“在房地產業快速發展中，也出現了部分地區開發和供應結構不盡合理、住房價格上漲過快、房地產市場秩序比較混亂等突出問題。”
他分析表示，去年下半年以來，供需結構不平衡等多方面原因導致城市房價持續上漲。雖然，企業追求合理高利潤不違法，但是企業履行社會責任更應崇尚。
“房地產問題不僅僅是經濟運行問題，也是社會問題，住房即是商品，又不同于一般的商品，在一定程度上具有公共產品的特殊屬性。房地產開發企業提供的住房類產品，是事關民生的重要消費品，取得利潤對房地產企業的生存發展至關重要。但是在追求利潤的同時，絕不能漠視老百姓的需求和期望。”
齊驥表示，倡導責任地產理念、強化企業責任、發揮企業自律，對于解決房地產市場存在的問題具有十分重要的意義。
“實行住房改革以來，我國的房地產企業得到了快速發展，在充分享受經濟社會發展成果的同時，也應主動回報社會，奉獻社會、通過滿足不同社會群體對住房需求來促進社會公平、促進企業與社會的協調發展。”齊驥說。
不誠信房企將被清出場
齊驥指出，目前房地產市場仍以新建商品住房為主，在需求過剩、供不應求的情況下，開發企業在很大程度上主導著商品房的價格，同時也影響著消費者的消費理念。
“我們的開發企業都應響應政府號召，積極開發建設中低價位、中小戶型的商品住房，同時積極參與廉租住房、經濟適用房以及限價商品房開發，通過房地產開企業的不懈努力，使更多的群眾改善住房條件，共享改革開放之成果。”他說。
齊驥表示，要保持房地產持續健康發展，必須以滿足最廣大人民群眾的根本利益為出發點和落腳點。當前，老百姓對住房需求主要體現在兩個方面：“一是能夠買到或者租到與自身承受能力相適應的住房；二是需要良好的市場秩序，能夠放心的買房，買到放心的房。”
“國務院剛剛修訂了價格違法行為行政處罰規定，嚴格界定了價格違法行為，明確了具體處罰措施。今后我們還將繼續加大查處力度，讓那些不誠信的房地產開發企業付出代價，直至清出房地產市場。”齊驥說。他表示，建設部將積極探索建立激勵機制，鼓勵開發企業積極履行社會責任，保護那些依法經營、誠信經營企業的合法權益，并積極創造條件，使其做大做強，更好地發展，更好地服務社會。
據介紹，目前全國房地產開發企業已經超過了4萬家，在資源日趨緊張得情況下，房地產競爭將日趨激烈。
40000家
目前全國房地產開發企業已經超過4萬家。建設部將積極探索建立激勵機制，保護那些依法經營、誠信經營企業的合法權益，并積極創造條件，使其做大做強。 （記者 于祥明）
