北京7萬套政策房公開租售 外地戶口可依托單位租

　　外地戶口可依托單位租公租房

　　今年政策房配租配售約7萬套，比去年翻一番；廉租戶申請公租房將享優(yōu)先配租

　　本報訊 (記者馬力)今年北京將有約7萬套政策房公開配租配售，比去年翻了一番。市住建委主任隋振江昨日做客城市管理服務(wù)廣播時表示，廉租房家庭將優(yōu)先配租公租房，并繼續(xù)享受低租金。外地人口則有望依托工作單位，租住到公租房。

　　今年5000套政策房竣工

　　隋振江介紹，今年北京將新開工建設(shè)和收購政策房13.4萬套，其中用于公開配租配售的經(jīng)適房和限價房各約3萬套，還有1萬多套廉租房和公租房。另外6萬套則為定向安置房。“去年配租配售的量是3.2萬套左右，今年要達(dá)到7萬套左右，比去年翻一番。”

　　他表示，截至去年底，北京還有7萬戶政策房申請家庭在輪候，今年將基本解決這些家庭的配租配售。“根據(jù)現(xiàn)在對各區(qū)情況的分解，各個區(qū)基本能夠完成任務(wù)，只有個別區(qū)縣今年即使做不到完全解決配租配售，也能做到建設(shè)用地、建設(shè)項目落實。”

　　同時，今年北京計劃竣工4.6萬套左右的政策房，這些政策房家庭今年就能搬入新居。截至目前，近5000套政策房已竣工，約占1/10。

　　公租房土地供應(yīng)實行年租

　　哪些外地人口能享受到公租房？對于這個問題，隋振江稱，公租房的建設(shè)方式分三種，以市區(qū)兩級政府為主體開發(fā)建設(shè)；單位、園區(qū)為主體開發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)集合部整治改造過程中，符合規(guī)劃的集體建設(shè)用地上建設(shè)。

　　在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊建設(shè)的公租房，主要將提供給園區(qū)的職工，包括北京市戶口和外地戶口的職工。單身的職工可能通過集體公寓的形式解決，成家的可能通過小套型的公租房解決。

　　他表示，外來務(wù)工人員可以通過所在單位申請公租房。如果相關(guān)部門和單位在周邊建設(shè)公租房，將會公布項目的具體地點和覆蓋范圍，外來務(wù)工人員會通過工作單位、工作地區(qū)建設(shè)的房屋得以覆蓋。“像唐家?guī)X，屬于外來務(wù)工人員比較集中的地區(qū)，這就需要建設(shè)一批公租房。”

　　此外，他透露，今后公租房的土地供應(yīng)將一律實行土地租賃制，以土地年租的方式，降低建設(shè)成本。而不再采用招拍掛的方式出讓。

　　公租房廉租房房源將統(tǒng)一

　　對于廉租房家庭更多希望得到房源配租的要求，隋振江表示，目前北京廉租房采取的是租金補貼和實物配租兩種方式。2007年起，北京正在建設(shè)百萬平米廉租房，就是為了加大實物配租的比例。“今年陸續(xù)竣工廉租房的量不斷加大，符合實物配租標(biāo)準(zhǔn)的家庭將做到應(yīng)保盡保，有一戶解決一戶。”

　　同時，他表示，隨著公租房大量收購和建設(shè)的竣工，廉租家庭將能夠優(yōu)先承租公租房。北京已實現(xiàn)公租房和廉租房供應(yīng)渠道的并軌，將來廉租房家庭租住公租房，雖然公租房租金比廉租房要高一些，但廉租戶可以用廉租房的租金補貼沖抵部分房租，仍可享受到廉租房的低租金。

　　- 熱點

　　審核 政策房審核將社區(qū)聯(lián)審

　　政策房如何能夠確保分配公平，杜絕“開豪車住政策房”現(xiàn)象？隋振江表示，今年住房保障部門將進(jìn)一步加強與相關(guān)部門的信息共享，如銀行、社保、公積金、民政、勞動等部門，核實申請家庭的收入、資產(chǎn)等情況。

　　此外，北京還將推廣石景山區(qū)對審核家庭實行社區(qū)聯(lián)組會審，由社區(qū)干部、社區(qū)居民組成評審委員，對申請家庭的情況進(jìn)行評審。因為社區(qū)干部和居民最了解申請人家庭的實際情況，能更有效的監(jiān)督。

　　監(jiān)督 保障房試點工地開放日

　　開發(fā)商組織竣工驗收，是否是政策漏洞？對此，隋振江表示，目前主管部門正在研究改進(jìn)這一問題。按照規(guī)定，確實是開發(fā)商組織驗收，然后到政府部門備案。“目前正在試點保障房里搞工地開放日，請購房人到工地看工程質(zhì)量。另外在商品房銷售中，現(xiàn)在正在試水驗房人。整個監(jiān)督環(huán)節(jié)，應(yīng)有一方真正代表購房人的利益來行使監(jiān)管。”

　　他透露，今年北京要積極創(chuàng)新突破制度障礙，讓購房人在質(zhì)量監(jiān)督環(huán)節(jié)的權(quán)利得到保障。目前正在朝陽區(qū)試點，開發(fā)商支付監(jiān)理費用后，通過招標(biāo)確定監(jiān)理機構(gòu)，由政府直接監(jiān)管。

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