保障房建設持續(xù)加速 2011年成“建設元年”
制圖：李強
保障房建設持續(xù)加速 帶給中低收入家庭更多希望
保障性安居工程建設開始加速，通過政府的保障和支持，更多中低收入家庭圓了期盼已久的安居夢。
記者從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，2010年全國各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房開工590萬套，基本建成370萬套；農村危房改造開工136萬戶，基本竣工108萬戶，均超額完成年初國務院部署的任務。
建設進度不斷加快，覆蓋范圍不斷擴大，管理服務不斷完善。“十二五”時期，保障性安居工程還將繼續(xù)大力推進，將帶給住房困難的中低收入家庭更多希望。
千方百計加快建設進度
2008年底，為應對國際金融危機沖擊，我國啟動了旨在擴內需、保增長的一攬子經濟刺激計劃。其中，作為保民生和保增長的最佳結合點，保障性安居工程首當其沖。
2010年，盡管我國經濟已經開始企穩(wěn)向好，保障性安居工程的建設腳步卻并未因此放緩，反而快馬加鞭，創(chuàng)下歷史之最，這體現(xiàn)了黨和政府解決低收入家庭住房困難的堅定決心。
年初，住房和城鄉(xiāng)建設部代表國務院，與各地政府簽訂了保障性安居工程建設目標責任書，要求各地不折不扣地完成年初提出的建設任務，并與地方政府政績考核掛鉤。一年里，國務院先后3次召開全國性會議，研究加快推進保障性安居工程建設。有關部門先后兩次組織全國范圍的督查，不斷督促各地加快建設進度，保質保量完成任務。中央財政共安排專項補助資金達802億元，支持力度也是歷年最大。
在去年建設任務重、自然災害多的情況下，各地把加快保障性安居工程建設作為改善民生、穩(wěn)定房價、調整結構、促進發(fā)展的重要舉措，出臺了優(yōu)惠政策，加大了資金投入，增加了保障性住房用地供應，千方百計加快保障性安居工程建設進度。
加快建設進度，最大的難題是“錢從哪來”。各地普遍加大了省、市級財政資金保障力度。如江西省2010年省級及市縣級財政安排保障性住房資金分別達到19.07億元和101億元，2008年以來累計投入近650億元，另外通過減免各種收費和土地行政劃撥，間接投入135.44億元。
財政投入之外，還要多渠道拓寬資金來源。一些省市提高了土地出讓收益用于保障房建設的比例，如吉林省規(guī)定土地出讓凈收益不低于20%用于保障房建設，重慶規(guī)定土地出讓毛收入的5%用于保障房建設。此外，一些地區(qū)搭建了專門的融資平臺，為保障房建設獲取穩(wěn)定的資金來源。
住房建設，一是錢，二是地。各地保障性安居工程土地供應不斷增加。北京市采取多種措施優(yōu)先保證政策性住房建設用地供應，截至2010年11月底，政策性住房用地供應1332公頃，完成計劃的107％，占住房供地的67％。并盡可能選擇交通便利、生活配套設施完善的地段進行建設。
隨著保障性住房紛紛建成交付使用，后期的服務管理工作水平也在實踐中不斷提高。廣州市借鑒香港公屋管理模式，實施了全國第一個保障性住房小區(qū)管理“扣分辦法”。不僅改善了保障性住房小區(qū)的環(huán)境，而且進一步完善了保障房準入退出機制，受到百姓的歡迎。
