銅陵大通和悅洲旅游開發(fā)項目
一、項目背景
千年古鎮(zhèn)大通曾有“小上�！敝Q，歷史上為安徽“四大商埠”之一，在全國尤其是沿江一帶有較高的知名度。銅陵大通和悅洲旅游資源類型多樣，特色鮮明，和悅老街、瀾溪老街、龍舟文化、東西方宗教文化等文化底蘊深厚，國家級淡水豚自然保護區(qū)具有極高的觀賞性和壟斷性，潛洲沙灘和鄉(xiāng)村田園宛如世外桃源。特別是和悅老街歷史悠久，自明清時代始，至二十世紀三十年代，和悅街集市發(fā)展極為興盛，常住人口約5萬人。全街有三街十三巷，街道建筑大多雕梁畫棟，古色古香，雖經(jīng)風雨多有頹敗，但風骨猶存，更顯滄桑，1996年被列為省級歷史文化保護區(qū)。和悅洲、鐵板洲因中間夾江首尾閉合連為一體，現(xiàn)已開辟為國家淡水豚保護區(qū)和無公害蔬菜基地，其農(nóng)業(yè)觀光資源豐富，北部更有天然濕地景觀，洲上林木茂密，田園景觀得天獨厚。這些優(yōu)勢的旅游資源為將銅陵建設(shè)成為安徽乃至全國具有一定影響的特色旅游目的地和全國優(yōu)秀旅游城市的戰(zhàn)略目標奠定也物質(zhì)基礎(chǔ)，在銅陵市旅游業(yè)“擴量、提質(zhì)、揚名、增效”四大工程建設(shè)中發(fā)揮排頭兵的作用。
二、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
按照把和悅洲建設(shè)成為“安徽省級旅游度假試驗區(qū)，萬里長江最具特色的生態(tài)休閑島，國家級鄉(xiāng)村旅游和綠色度假基地，安徽“兩山一湖”旅游區(qū)重要的旅游中轉(zhuǎn)地”的目標，遵循現(xiàn)代理念與國際標準，充分發(fā)揮和悅洲的歷史文化和自然資源優(yōu)勢，結(jié)合旅游設(shè)施布局和項目開發(fā)，確定和悅洲的結(jié)構(gòu)布局為“一心—一環(huán)—五區(qū)”�！耙恍摹笔侵负蛺傊奕肟谟慰头⻊�(wù)中心區(qū)，位于大通古鎮(zhèn)，是整個和悅洲旅游的活動、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)中心，主要配置景區(qū)大門、生態(tài)停車場、游客服務(wù)中心、瀾溪風情街及相關(guān)服務(wù)設(shè)施；“一環(huán)”為和悅洲沿主要景點形成的環(huán)形景區(qū)主路，是景區(qū)內(nèi)主要的觀賞游線。“五區(qū)”是指在形態(tài)喻為“舟”的和悅洲整個島上，按照船舶主體結(jié)構(gòu)(船首、船尾、左右舷)，形成五個功能片區(qū)，以中部為生態(tài)島的核心自然生態(tài)基質(zhì)區(qū)，有機串接?xùn)|、西、南、北四個主要功能區(qū)。
三、投資估算與籌資方案
該項目總投資大約人民幣約16.7億元人民幣。資金籌措方案為：政府投資+招商引資，其中政府投資約為1.5億元，招商引資15.2億元。
四、經(jīng)濟與社會效益分析
據(jù)預(yù)測，到2015年該處接待旅游者達到50－100萬人次，計算期內(nèi)年接待游客暫定60萬人次。根據(jù)度假旅游的特點，住宿率取60％，住宿費用按300元/人·天計算，人均住宿時間為1天；人均餐飲消費按80元/人·天計算；由于和悅州極力打造為安徽省第一個省級旅游度假特區(qū)，擁有高爾夫等高端休閑娛樂項目，游客的旅游彈性消費相對較高，人均娛樂消費按600元計算，人均購物消費按100元計算，景區(qū)經(jīng)營年平均總收入66100萬元，景區(qū)經(jīng)營年平均總成本36375萬元，年均利潤總額為29725萬元，稅后利潤19915.75萬元，項目靜態(tài)投資回收期為7年，動態(tài)投資回收期為9年。
五、項目進展情況
目前該項目的策劃暨項目建議書已編制
六、合作方式
合資、合作或獨資
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：安徽省銅陵市郊區(qū)招商局
聯(lián) 系 人：胡智勇 張 羽
聯(lián)系電話：0562-5811073，2625677，2625483
