道東舊城改造地塊項目
道東舊城改造地塊一
一、項目情況
項目位置：汴河東路南側，港口南路以東，南至鐵路專用線，東至100米范圍內
用地面積：約5萬平方米 項目投資：約1億元 出讓方式：競標拍賣
二、經濟技術指標
用地性質：商業、居住 建筑層數：多層、高層
紅線退讓：多層（裙房）退道路紅線不小于10.0米，高層建筑退道路紅線不小于15米
容積率：高層不小于3.2，多層不大于1.6（住宅），高層小于6.0，多層小于2.5（商業）
建筑密度：高層不大于22%，多層不大于28%（住宅）
高層不大于35%，多層不大于40%（商業）
停車場面積： 0.6機動車位/戶，1自行車位/戶（住宅）
0.5機動車位/100M2建筑面積，4自行車位/100M2建筑面積（商業）
日照間距：按工程建設強制性標準條文城鄉規劃部分《城市居住區規劃設計規范》第5.0.2.1執行。大寒日照應大于1小時。
綠地率：不少于30%
道東舊城改造地塊二
一、項目情況
項目位置：北至濱河路，南至崔園路、東至港口路、西至鐵路貨場東側
用地面積：約300畝 項目投資：約3億元 出讓方式：競標拍賣
二、經濟技術指標
用地性質：商業、居住 建筑層數：多層、高層
紅線退讓：多層（裙房）退道路紅線不小于10.0米，高層建筑退道路紅線不小于15米
容積率：高層不小于3.2，多層不大于1.6（住宅）
高層小于6.0，多層小于2.5（商業）
建筑密度：高層不大于22%，多層不大于28%（住宅）
高層不大于35%，多層不大于40%（商業）
停車場面積： 0.6機動車位/戶，1自行車位/戶（住宅）
0.5機動車位/100M2建筑面積，4自行車位/100M2建筑面積（商業）
日照間距：按工程建設強制性標準條文城鄉規劃部分《城市居住區規劃設計規范》第5.0.2.1執行。大寒日照應大于1小時。
綠地率：不少于30%
道東舊城改造地塊三
一、項目情況
項目位置：汴河以北、道東大街以南、港口北路以西、鐵路專用線以東
用地面積：約80畝 項目投資：約1億元 出讓方式：競標拍賣
二、經濟技術指標
用地性質：商業、居住 建筑層數：多層、高層
紅線退讓：多層（裙房）退道路紅線不小于10.0米，高層建筑退道路紅線不小于15米
容積率：高層不小于3.2，多層不大于1.6（住宅）
高層小于6.0，多層小于2.5（商業）
建筑密度：高層不大于22%，多層不大于28%（住宅）
高層不大于35%，多層不大于40%（商業）
停車場面積： 0.6機動車位/戶，1自行車位/戶（住宅）
0.5機動車位/100M2建筑面積，4自行車位/100M2建筑面積（商業）
日照間距：按工程建設強制性標準條文城鄉規劃部分《城市居住區規劃設計規范》第5.0.2.1執行。大寒日照應大于1小時。
綠地率：不少于30%
道東舊城改造地塊四
一、項目情況
項目位置：道東大街以北、崔園路以南、港口路西、鐵路貨場東
用地面積：約230畝 項目投資：約2.5億元 出讓方式：競標拍賣
二、經濟技術指標
用地性質：商業、居住 建筑層數：多層、高層
紅線退讓：多層（裙房）退道路紅線不小于10.0米，高層建筑退道路紅線不小于15米
容積率：高層不小于3.2，多層不大于1.6（住宅）
高層小于6.0，多層小于2.5（商業）
建筑密度：高層不大于22%，多層不大于28%（住宅）
高層不大于35%，多層不大于40%（商業）
停車場面積： 0.6機動車位/戶，1自行車位/戶（住宅）
0.5機動車位/100M2建筑面積，4自行車位/100M2建筑面積（商業）
日照間距：按工程建設強制性標準條文城鄉規劃部分《城市居住區規劃設計規范》第5.0.2.1執行。大寒日照應大于1小時。
綠地率：不少于30%
三、聯系方式
單 位：宿州市建設委員會
聯 系 人：房 勇 王 瑋
聯系電話：0557－3060011 3960328
