同安：濱海新城投資環(huán)境備受青睞
【核心提示】
天朗氣清，惠風(fēng)和暢，迎著溫柔的海風(fēng)，邁著輕盈的步子，踏上同安濱海新城這片充滿希望的土地，看到處處一派欣欣向榮的景象，激動(dòng)之情溢于言表。
身臨這片土地，一股莫名的感動(dòng)油然而生。感動(dòng)于她如此蓬勃的成長(zhǎng)，一步一步地向我們展示一座正在崛起的現(xiàn)代化濱海新城。這無(wú)疑推進(jìn)了島內(nèi)外一體化的進(jìn)程，也成為島內(nèi)外一體化的重要見(jiàn)證。
市委十屆十次全會(huì)提出加快推進(jìn)島內(nèi)外一體化建設(shè)，環(huán)東海域同安濱海新城作為全市島內(nèi)外一體化建設(shè)的重點(diǎn)之一，給同安區(qū)提供了新的發(fā)展機(jī)遇。作為廈門市沿海灣組團(tuán)式推進(jìn)的島外新城區(qū)之一，同安濱海新城的配套建設(shè)已經(jīng)基本完成，即將啟動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的國(guó)際征集工作，重點(diǎn)提升空間景觀、風(fēng)貌特色和功能布局，形成具有特色的新城形象，為加快推進(jìn)島內(nèi)外一體化建設(shè)奉獻(xiàn)自己的一份力。同時(shí)，同安區(qū)的決策者們緊緊把握廈門城市的發(fā)展脈搏，助推環(huán)東海域大步邁向新的征程！
最完善的基礎(chǔ)設(shè)施
營(yíng)造最和諧的城市氛圍
同安濱海新城各項(xiàng)城市基礎(chǔ)建設(shè)已全部到位，將盡最大努力在最短時(shí)間內(nèi)為大家呈現(xiàn)最具魅力的海濱勝地。
2006年7月，廈門環(huán)東海域綜合整治建設(shè)工程正式啟動(dòng)，首期規(guī)劃開發(fā)綜合整治面積為35.3平方公里，其中同安區(qū)就占了25.77平方公里。開工建設(shè)近三年來(lái)，在市委、市政府的統(tǒng)一決策部署下，在市直各部門、各區(qū)及各參建單位的共同努力下，同安濱海新城各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)穩(wěn)步、有序推進(jìn)。
截至2009年底，片區(qū)累計(jì)開工建設(shè)18米寬以上主干道路25條，開工建設(shè)跨海大橋4座，開工道路和橋梁總長(zhǎng)97公里。其中，連接片區(qū)各開發(fā)地塊的濱海西大道（全線）、海翔大道、濱海東大道（內(nèi)安路以北段）、同安大橋、中洲大橋、丙洲大橋等主要道路橋梁全面建成通車并投入使用，累計(jì)建成通車道路橋梁總長(zhǎng)67公里。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前，經(jīng)由濱海西大道往返于島內(nèi)和島外的車流量已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)輛/日。便捷的交通網(wǎng)，將大大地縮短島內(nèi)外的距離，實(shí)現(xiàn)“10分鐘交通圈”，進(jìn)一步推動(dòng)島內(nèi)外一體化進(jìn)程。
與此同時(shí)，考慮到片區(qū)人流量和車流量的迅速增加，去年8月，我市同時(shí)開通3條BRT快速公交線路之一的快2線，從片區(qū)的中心位置西柯發(fā)車開往第一碼頭，既讓人們?cè)诩议T口就能坐車到島內(nèi)，同時(shí)促進(jìn)了島內(nèi)外的交流，增強(qiáng)對(duì)片區(qū)的了解，推動(dòng)了片區(qū)投資環(huán)境的逐漸成熟。此外，BRT同安延伸段全長(zhǎng)11.9公里，從西柯站開始，沿著海翔大道，架上同集路，終點(diǎn)到達(dá)位于同安城南的同安樞紐站，今年春節(jié)后將全面建成通車。通車后，同安與島內(nèi)的車程由原來(lái)的四五十分鐘縮短到十幾分鐘。
按照城市化高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，廈門雙十中學(xué)、廈門六中、同安一中和廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)、同安實(shí)驗(yàn)小學(xué)等市區(qū)兩級(jí)名校在這里聯(lián)合辦學(xué)，為環(huán)東海域周邊的工業(yè)園區(qū)和濱海新城區(qū)適齡兒童就近接受教育提供便利。規(guī)劃區(qū)周邊有第三醫(yī)院、凱歌高爾夫球場(chǎng)等文、教、體、衛(wèi)公共設(shè)施。規(guī)劃建設(shè)的社會(huì)保障性住房、外口保障性住房、配套人才用房、濱海大型購(gòu)物商業(yè)街、同安灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心、高檔居住區(qū)已全面啟動(dòng)。
令人關(guān)注的是，隨著工業(yè)園區(qū)企業(yè)的投產(chǎn)入駐，園區(qū)周邊的“金包銀”工程陸續(xù)發(fā)揮了良好的配套作用。同安濱海新城片區(qū)“金邊”工程涉及西柯鎮(zhèn)官潯、西柯、埭頭、呂厝、浦頭、潘涂、丙洲、后田、下山頭、洪塘頭10個(gè)社區(qū)及洪塘鎮(zhèn)石潯、龍東、龍西、下墩3個(gè)社區(qū)1個(gè)村，總?cè)丝?3379人，規(guī)劃總用地面積65.07萬(wàn)平方米，總建筑面積130.14萬(wàn)平方米，主要為湖里工業(yè)園、思明工業(yè)園、火炬工業(yè)園、同安輕工業(yè)園等園區(qū)產(chǎn)業(yè)工人提供商業(yè)、生活等服務(wù)配套。目前已完成規(guī)劃選址面積68.9萬(wàn)平方米，完成工程設(shè)計(jì)79幢建筑面積50.39萬(wàn)平方米。首期啟動(dòng)官潯、西柯、埭頭、呂厝4個(gè)社區(qū)及洪塘片區(qū)“金邊”工程，已開工52幢建筑面積26.89萬(wàn)平方米，可入住產(chǎn)業(yè)工人約3萬(wàn)人；已封頂47幢建筑面積25.18萬(wàn)平方米，完工34幢建筑面積17.82萬(wàn)平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，片區(qū)投產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)工人9000余人，首個(gè)建成的“金包銀”工程——官潯工程1600套公寓入住率高達(dá)99.7%。
目前，丙洲片區(qū)在建工業(yè)園區(qū)的供水、供電、排污、路網(wǎng)、綠化、路燈等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)基本到位，片區(qū)累計(jì)完成供水管線埋設(shè)56公里、完成污水管線埋設(shè)47公里、完成電纜埋設(shè)54.1公里。與工業(yè)園區(qū)配套的官潯變電站、西柯污水強(qiáng)排泵站、BRT樞紐總站、丙洲酒店已建成或陸續(xù)建成，并相繼投入使用，片區(qū)規(guī)劃的學(xué)校、醫(yī)院等配套項(xiàng)目的前期工作正在有序開展。相信隨著片區(qū)公建設(shè)施的逐步完善，企業(yè)生產(chǎn)和投資環(huán)境將進(jìn)一步改善。
最具價(jià)值的投資環(huán)境
鑄就最繁榮的商業(yè)基地
同安濱海新城人氣逐漸集聚，投資環(huán)境受到熱捧，同時(shí)，環(huán)東海域同安濱海新城村民也期盼著濱海新城加速發(fā)展。
同安區(qū)積極貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、上水平”的部署要求，重點(diǎn)圍繞片區(qū)招商工作和完善片區(qū)市政配套建設(shè)兩大主題，把招商引資作為當(dāng)前“重中之重”的任務(wù)。制定周密可行的招商工作方案，在積極參加全市重大片區(qū)赴溫州、昆山、東莞、香港、上海等面對(duì)面投資推介會(huì)的同時(shí)，通過(guò)委托專業(yè)招商中介機(jī)構(gòu)探索片區(qū)和產(chǎn)業(yè)鏈合作招商的新模式，深入深圳、東莞、上海、南京、青島、福州等地開展點(diǎn)對(duì)點(diǎn)招商，取得了明顯成效。
今年以來(lái)，片區(qū)各工業(yè)園根據(jù)我市年初確定的18條百億以上產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群，從通士達(dá)節(jié)能光源制造基地等光電產(chǎn)業(yè)龍頭入手，積極尋找主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的空白點(diǎn)和薄弱點(diǎn)，開展“以商見(jiàn)商”、“以商引商”的招商引資活動(dòng)，有序引導(dǎo)外資特別是臺(tái)資企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈的招商模式，逐步引導(dǎo)片區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步為企業(yè)降低生產(chǎn)成本和縮短新產(chǎn)品研發(fā)時(shí)間創(chuàng)造有利條件。
截至2009年12月底，片區(qū)累計(jì)開工建設(shè)輕工工業(yè)園、思明工業(yè)園、湖里工業(yè)園、同安工業(yè)園、火炬工業(yè)園等5個(gè)工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房共217.75萬(wàn)平方米，現(xiàn)已全面竣工驗(yàn)收。目前，工業(yè)廠房簽約企業(yè)162家，簽約面積167.82萬(wàn)平方米，廠房簽約率80%；工業(yè)廠房實(shí)際已投產(chǎn)和入住裝修面積101.17萬(wàn)平方米，投產(chǎn)入住企業(yè)86家，投產(chǎn)入住率46%。其中，輕工工業(yè)園、思明工業(yè)園、湖里工業(yè)園已基本完成招商任務(wù)。今年以來(lái)，工業(yè)園區(qū)先后有西本木式、瑪司特等30余家企業(yè)正式投產(chǎn)，工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、生活逐步進(jìn)入常態(tài)化管理階段。
2009年5月份以來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的逐步回暖，一批大型房地產(chǎn)企業(yè)，如寶龍集團(tuán)、福建金帝集團(tuán)、世茂集團(tuán)、香港英皇集團(tuán)、杭州金科集團(tuán)、太平保險(xiǎn)等先后多次到環(huán)東海域現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。去年7月份、11月份，香港地產(chǎn)推介會(huì)后禹州集團(tuán)等多家港資企業(yè)也紛紛到環(huán)東海域接洽土地出讓事宜，目前已有丙洲休閑度假酒店、埭頭溪2－2地塊、丙洲新城組團(tuán)式開發(fā)地塊等一批項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段。
