海投房產(chǎn)：勇?lián)嫘鲁墙ㄔO(shè)排頭兵
【核心提示】
核心提示：這是一片煥發(fā)著勃勃生機的熱土；這是一個孕育巨大商機的寶藏；這是一幅正在展開的新興都市的宏偉畫卷，灣居生活，城市綜合體……從每條道路到每個小區(qū)，從商業(yè)項目到公共空間，走進海滄，認真閱讀她的每一頁都是精彩的。作為在這片土地上辛勤耕耘了10多年的城市運營商——海投房產(chǎn)，每一步的發(fā)展都凝聚著濃厚的時代色彩。提升，再提升，跨越，再跨越，在新的發(fā)展時期，海投房產(chǎn)正以更寬的視野，更新的理念，闊步向前，勇?lián)嫘鲁墙ㄔO(shè)排頭兵，為實現(xiàn)島內(nèi)外一體化發(fā)展，構(gòu)建更加美好的家園而不斷努力。
昨天，廈門島內(nèi)外一體化建設(shè)中濃重的一筆——海滄灣建設(shè)在眾人的矚目中正式啟動。未來，海投房產(chǎn)還將在繼續(xù)推動海滄新城建設(shè)的同時，打造東孚新城、馬鑾灣新城。在這張海滄新城發(fā)展的藍圖上，作為城市運營商的海投房產(chǎn)，將一如既往推動海滄城市化進程，進一步延伸新的發(fā)展空間，再創(chuàng)海滄全新的輝煌。
當你來到海滄，迎面而來的，是一幕幕溫馨和諧的居住環(huán)境。簡約流暢的建筑、優(yōu)雅別致的山水園林景觀正日益刷新著人們對海滄的印象，這里正逐步成為一個包羅萬象的“生活磁場”，衣、食、住、行一應(yīng)俱全，便利與休閑在這里熠熠生輝。
如果拿眼前這一幕心曠神怡的場景與多年前這里的偏僻與荒涼進行一番對比，您必定會感嘆于城市變化發(fā)展的日新月異，也必定會在心中油然而生這樣的疑問：海滄新城建設(shè)的神來之筆，究竟是由誰描繪的？
從2002年開始運營海滄嵩嶼占地72萬平方米、總建筑面積110萬平方米的未來海岸項目開始，直到2005年延伸至海滄新城的未來海岸系戰(zhàn)略版圖，再到2008年的海滄國有房地產(chǎn)企業(yè)整合成海投房產(chǎn)。在海滄，一個強大的城市運營商為這片全國最大的臺商投資區(qū)、全國第七個獲批的保稅港區(qū)，承擔著330萬平方米的居住配套建設(shè)功能。
這就是海滄新城建設(shè)的中堅力量、城市運營商——海投房產(chǎn)。從建第一棟房子，到擁有近二萬戶的業(yè)主，海投房產(chǎn)在海滄建起了一個巨大的新城，不同的人都在這里找到生活的共鳴。城市綜合體、灣居生活，這些人居領(lǐng)域的新時尚，早已為海投房產(chǎn)所實施，海投房產(chǎn)已經(jīng)成為海滄優(yōu)質(zhì)人居的代名詞。
探尋——
每一步都“精耕細作”
我們很難想象，如果沒有未來海岸，現(xiàn)在的海滄會是一幅什么景象。從未來海岸的建設(shè)歷程來看，海投房產(chǎn)不應(yīng)該被簡單理解為一般意義上的房地產(chǎn)開發(fā)公司，它更多承擔起的是城市運營的責任。
2008年，海投房產(chǎn)整合“未來海岸系”、“綠苑”、“海投物業(yè)”三大國有品牌，形成23城、超330萬平方米、多元化的物業(yè)種類與項目規(guī)模，為海滄的“工業(yè)化、城市化示范區(qū)”打造人居典范，進一步升級其城市運營商角色。
未來海岸、凌波、藍嶼、云樽、藍水郡、天籟、天成、天御、水岸名筑、天心島、綠苑新城、天湖……如同一顆顆美麗的珍珠相繼撒落在廈門的西海岸，海投房產(chǎn)開發(fā)的這些項目遍布海滄新城各個角落，極大推動了海滄新城板塊的成長和成熟。
這一個個項目的成功，無不體現(xiàn)了一個追求價值創(chuàng)新的城市運營商的堅定步伐。從定位到規(guī)劃，從設(shè)計到工程，海投房產(chǎn)每一步都“精耕細作”。
從打造未來海岸開始，海投房產(chǎn)就以城市運營為己任，高起點規(guī)劃產(chǎn)品。海投房產(chǎn)請來了全球知名的美國SWA事務(wù)所和WY公司來打造景觀和建筑規(guī)劃設(shè)計；請來了香港戴德梁行做物業(yè)管理顧問；引進北師大名校。并將美國SWA事務(wù)所引薦給海滄區(qū)政府，為8.4平方公里的海滄新城做規(guī)劃設(shè)計，海滄新城規(guī)劃由此出爐。這些“大動作”在當時引起廈門地產(chǎn)界的轟動，其后許多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛效仿。
大手筆的規(guī)劃，高起點、高標準的建設(shè)，海投房產(chǎn)讓未來海岸系成為海滄開發(fā)主流，改變了海滄整個城市環(huán)境，大大提升海滄的地位和綜合價值，讓人們看到一個全新崛起的海滄。
提升——
創(chuàng)造房地產(chǎn)市場“奇跡”
在扮演城市運營商角色過程中，海投房產(chǎn)創(chuàng)造了許多“奇跡”：從1997年至今，海投房產(chǎn)在海滄已完成了330萬平方米的開發(fā)量，并連續(xù)多年突破單區(qū)市場占有率；銷售面積在廈門商品房市場年度銷售總量的占有率連續(xù)多年保持10%左右。
2009年，海投房產(chǎn)的銷售業(yè)績同樣喜人。在整合了“未來海岸系”、“綠苑”及“海投物業(yè)”三大國有品牌后，海投房產(chǎn)再次蟬聯(lián)了廈門2009年度銷售面積與銷售套數(shù)冠軍，獲得廈門房地產(chǎn)品質(zhì)樓盤標桿的稱號。
傲人的成績不僅來自優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)、優(yōu)良的市場運作和企業(yè)信用度，更源于產(chǎn)品。產(chǎn)品是市場運作、客戶服務(wù)等所有活動的基礎(chǔ)，也是海投房產(chǎn)“提升品牌，價值創(chuàng)新”的基礎(chǔ)。
在技術(shù)規(guī)劃上，海投房產(chǎn)在充分挖掘海滄獨特自然景觀資源，營造園林景觀同時，在技術(shù)規(guī)劃層面深度關(guān)注業(yè)主需求。而工程管理方面，海投房產(chǎn)將客戶服務(wù)融入工程管理，客戶中心跟蹤工程為業(yè)主提供信息反饋，根據(jù)進度帶領(lǐng)業(yè)主親臨工程現(xiàn)場，了解和監(jiān)督工程，以苛刻的方式對待項目，創(chuàng)造 “提升品牌，價值創(chuàng)新”主題下的海投房產(chǎn)工程標準。
超前的開發(fā)意識和以人為本的建設(shè)理念，通過海投人精心的努力，已經(jīng)變成一首首“凝固的樂章”，裝點著海滄這座底蘊厚重而又生機勃發(fā)的新城市。
在城市運營商的擔當下，海投房產(chǎn)將把觸角伸向社會的各個管理層面，從建筑規(guī)劃到文化生活，直接影響著城市的整體格局。海投房產(chǎn)將通過自己高度的社會責任意識，為城市的未來提供增值產(chǎn)品、文化和服務(wù)，以至提升整個城市的競爭力。
如今，海滄灣建設(shè)全面啟動，推動海滄新城建設(shè)將是海投房產(chǎn)未來的重要任務(wù)。海投房產(chǎn)將致力于城市運營商的角色，在硬件質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)、文化追求上求突破，實現(xiàn)在海滄新城區(qū)建設(shè)中新一輪的品牌提升和價值創(chuàng)新。
理念——
打造豐富的企業(yè)文化
作為城市運營商，緊跟政府規(guī)劃大方向，是企業(yè)獲得發(fā)展的基石；而回報社會，則是企業(yè)提升品牌、創(chuàng)新價值的實際體現(xiàn)。
在社區(qū)文化的創(chuàng)建方面，從2005年開始，海投房產(chǎn)業(yè)主“傾情之旅”同業(yè)主樂游韓國、踏尋古城鳳凰到領(lǐng)略三峽風情，行程遍及韓國、桂林、張家界、鳳凰古城和貴州等地。“傾情之旅”許下“帶領(lǐng)業(yè)主走遍千山萬水”美好愿望，讓業(yè)主在旅程中體驗假日愉悅、結(jié)交朋友，促進鄰里之情。
除了“傾情之旅”外，海投房產(chǎn)還推出了豐富的社區(qū)活動。從七彩暢想“漫畫之星”比賽、相約愛的紀念日、城市五一狂歡節(jié)、社區(qū)羽毛球賽到登高節(jié)，活動內(nèi)容和方式面向不同年齡段、職業(yè)、興趣愛好的所有業(yè)主，讓每位業(yè)主都能感受到海投房產(chǎn)的關(guān)懷和真愛。
秉承“和諧·成長·齊家”社區(qū)文化打造的《海緣會》，也已成為海投房產(chǎn)與業(yè)主共同成長、溝通的重要平臺。所有關(guān)于海投房產(chǎn)成長的快樂和分享，都珍藏在海投房產(chǎn)精心打造的社區(qū)文化讀本《海緣會》里。
在海滄新城的建設(shè)中，海投房產(chǎn)還將走得更遠。如今，海投房產(chǎn)正醞釀力量，在延續(xù)“提升品牌，創(chuàng)新價值”的道路上創(chuàng)造更多奇跡。
以品牌為導(dǎo)向，以市場為杠桿。行走在新時代的海投房產(chǎn)，將全面響應(yīng)政府號召，勇做新城建設(shè)排頭兵，不斷做優(yōu)自己的品牌，不斷增強企業(yè)實力，在提升自身發(fā)展質(zhì)量與水平的同時，創(chuàng)造出更多更好的社會效益。
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海投房產(chǎn)主要項目一覽
綠苑新城
綠苑新城占地20萬平方米，總建筑面積近45萬平方米，背倚大坪山，上接海滄大橋引橋，占據(jù)進島第一區(qū)位。它分為四個組團開發(fā)建設(shè)，由小高層、高層和別墅等多種不同的建筑形態(tài)組成，以簡約現(xiàn)代的建筑風格、自然清新的設(shè)計外觀，超低的容積率和建筑密度形成獨特的市場差異，是海投房產(chǎn)傾力打造的大體量、高舒適住區(qū)。今年春節(jié)開盤的二組團由六棟12－18層小高層組成，綠化率55.5%，容積率1.796，密度18.38%，是超低密度、高綠化、中小戶的典型代表。在戶型組成上，以實用的85～92平方米兩房為主，130～146平方米三房為輔，做到小戶型也有雙衛(wèi)浴，設(shè)計精巧全面，廣受市場歡迎，目前二組團已銷售近85%。
天湖
天湖作為高端純住宅項目，50萬平方米的建筑體量在廈門堪稱少有，是海投房產(chǎn)繼未來海岸之后又一集大成之作。它北靠海滄行政中心、文化中心，南面海滄體育中心；東接10萬平方米大型商業(yè)項目——阿羅海城市廣場，集合湖海、商業(yè)、文化、交通、行政五大中心資源，是海滄湖畔的新地標。
天湖由18棟高層建筑與1棟幼兒園構(gòu)成，現(xiàn)代簡約的基調(diào)巧妙融合歐式特點，中間一條直通百萬平方米海滄湖的景觀中軸將項目分為南北兩個大型組團。天湖在戶型設(shè)計上緊湊實用，尺度得當，戶戶皆有明廚、明衛(wèi)、明廳、明臥。所有客廳面寬在4.2m以上，不僅是良好的通風采光保證，更面向好的景觀朝向，迎合天湖以景觀為重的設(shè)計初衷。它以104～131平方米的三房為主力戶型，配以部分二房、四房與躍層，提供客戶多元實用的選擇。預(yù)計2010年五一開盤，推向市場。
阿羅海城市廣場
阿羅海城市廣場位于海滄新城中心，百萬平方米海滄湖旁，毗鄰海滄行政中心，是18米以下的多層商業(yè)建筑，總建筑面積達107344平方米，它由國際知名的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃機構(gòu)美國LLA擔綱設(shè)計，以熱帶度假風情為理念，使用獨特的啞鈴式布局，分為南北兩區(qū)，以回廊環(huán)繞，為用戶提供不同的視覺效果與變化的空間體驗，中庭觀光走廊將使人們毫無遮擋地看到海滄湖的無敵精致。它開挖河道，引入水系，是最具親水性的購物廣場；步移景異，美輪美奐，是最獨特的趣味性購物空間。
阿羅海城市廣場目前已完成樁基建設(shè)，預(yù)計在2012年全部建成。
未來海岸
未來海岸位于海滄新城最南端，依山臨海。總建筑面積超百萬平方米，總投資逾30億元，由國際一流的美國SWA和WY公司負責景觀和建筑規(guī)劃設(shè)計，是廈門房地產(chǎn)業(yè)惟一的市重點工程，也是國家健康住宅示范工程，曾獲國家建筑行業(yè)綜合性大獎——廣廈獎。
北京師范大學海滄附屬學校
北師大廈門海滄附屬學校，是在海滄管委會的領(lǐng)導(dǎo)下，由海投房產(chǎn)投資、聯(lián)合北京師范大學設(shè)立的一所集幼兒園、小學、初中、高中一體化的國際化、現(xiàn)代化的示范學校。投入重金，引入北師大，使“名校、教育、大盤”成為海投房產(chǎn)首創(chuàng)性的市場營銷模式。如今的北師大海滄附校，已經(jīng)成為深受家長和社會好評的不可或缺的王牌學校。
阿羅海購物中心
2007年十·一開業(yè)經(jīng)營的阿羅海購物中心位于未來海岸社區(qū)內(nèi)，總建筑面積達2.6萬平方米，包括海岸夜咖啡館酒吧區(qū)、300米長的阿羅海大街，以及4層的藍月灣商場，以社區(qū)型購物中心為特色，包含餐飲、教育、休閑、購物、健身等多元業(yè)態(tài)，全國連鎖的知名電影院——夢露影院、肯德基、NIKE、閩藍超市、美食城等商家深受業(yè)主歡迎。
【企業(yè)名片】
廈門海投房地產(chǎn)有限公司
廈門海投房地產(chǎn)有限公司是廈門海滄投資集團有限公司下屬子公司，注冊資本金3.98億元，國有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟成員。海投房產(chǎn)自成立以來，秉承“上善、不爭、厚天下”的企業(yè)理念，以城市運營商的姿態(tài)，積極參與海滄新城的規(guī)劃和建設(shè)，連續(xù)兩年獲稱廈門房地產(chǎn)銷售套數(shù)、面積的雙料冠軍，連續(xù)三年被評為納稅特大戶，已開發(fā)房產(chǎn)超過330萬平方米，預(yù)計開發(fā)面積超過118萬平方米。
1997年，海投房產(chǎn)成立，為海滄臺商投資區(qū)配套建設(shè)第一批住宅項目。2002年，海投房產(chǎn)參與海滄新城規(guī)劃，打造南中國首個超百萬平方米濱海社區(qū)——未來海岸，開啟了廈門品質(zhì)灣居的新時代。2005年，“未來海岸系”戰(zhàn)略版圖精彩亮相，實現(xiàn)了“從項目上升到體系”、“從品牌上升到品牌集群”的超越。2008年，海投房產(chǎn)整合“海投物業(yè)”“未來海岸系”、“綠苑”三大國有品牌，進一步升級其城市運營商角色。海投房產(chǎn)十三年，是深植海滄，與城市發(fā)展和諧共鳴的十三年，與業(yè)主和諧成長的十三年。立意遠，方能奔騰。海投房產(chǎn)將致力于硬件質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)，致力于文化追求，實現(xiàn)新一輪的品牌提升和價值創(chuàng)新。
亮彩海投
2009年:海投房產(chǎn)蟬聯(lián)廈門房地產(chǎn)銷售套數(shù)、面積雙料冠軍。2008年:海投房產(chǎn)連續(xù)三年獲稱“納稅特大戶”。2008年:海投房產(chǎn)獲得2008年度廈門房地產(chǎn)銷售套數(shù)、面積雙料冠軍。2006年:獲中國農(nóng)業(yè)銀行總行“優(yōu)質(zhì)客戶”稱號。2006年:“海投房產(chǎn)”、“未來海岸”雙雙獲稱福建省著名商標。海投房產(chǎn)連續(xù)三年被主流媒體推薦為中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)。2005年:廈門市建設(shè)與管理局和市統(tǒng)計局聯(lián)合組織并發(fā)布的“2005年度廈門市房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力二十強”，廈門海投房產(chǎn)榮登榜首。2005年:中國房地產(chǎn)TOP10研究組在京推出“2005中國房地產(chǎn)百強開發(fā)企業(yè)”廈門海投房產(chǎn)成為惟一入選的廈門房地產(chǎn)企業(yè)。2005年:獲中國建設(shè)銀行總行全國24家房地產(chǎn)“守信與穩(wěn)健”企業(yè)稱號。2004年:通過SGSISO9001（2000）質(zhì)量體系重新審核認證。2003年:榮獲全國首批建行總行級重點客戶稱號。2001年－2004年：獲中國房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)稱號。2001年起連續(xù)7年被廈門市金融咨詢評信公司評為銀行資信AAA信用等級企業(yè)。2000年起連續(xù)8年被評為省、市級“重合同、守信用”企業(yè)。
本報記者 陳運軍 吳曉菁
