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新華網(wǎng)北京3月13日電（記者李亞彪、岳德亮）“地價(jià)拍出每平方米1.3萬多元，而相鄰的商品房售價(jià)每平方米也不過1.2萬元左右，將來這塊土地上蓋起的房子，百姓誰還買得起?”兩會(huì)上，民革溫州市主委王小同代表拿著一份報(bào)紙氣憤地說。
據(jù)這張省級報(bào)紙報(bào)道，沿海一座城市以競拍的形式出讓一塊土地，樓面地價(jià)從每平方米6000多元一路攀升至13100元，創(chuàng)下當(dāng)?shù)赝恋貟炫瞥鲎寙蝺r(jià)之最。而與這一地塊相鄰的一處商品房二期售價(jià)為每平方米1.2萬元。“據(jù)初步估算，這一地塊開發(fā)成本達(dá)到每平方米2.4萬元左右，而建成的房產(chǎn)銷售可能賣到每平方米2.8萬元，百姓誰買得起？”王小同代表說，“這次高價(jià)成交的新‘地王’，必然對周邊房價(jià)產(chǎn)生影響。”
王小同代表認(rèn)為，房價(jià)過快上漲既破壞了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，也影響了廣大人民的正常生活，給城市引進(jìn)人才、加快發(fā)展造成不利影響。盡管政府這兩年來出臺(tái)了一系列針對性的政策，可效果不太理想。這里面有許許多多的因素影響，其中最為重要的原因是，土地出讓價(jià)格制定不合理。
王小同代表說，現(xiàn)在土地出讓行為是市場化運(yùn)作，以拍賣的方式進(jìn)行，誰出的價(jià)高，土地就由誰開發(fā)。因此，過高、不合理的土地出讓金是拉動(dòng)房價(jià)過快增長的直接原因之一。他建議，應(yīng)該制定合理的土地出讓價(jià)格，出讓金不是越高越好。如果必要的話，可以采用投標(biāo)的方式進(jìn)行，確定正常的合理價(jià)格，使高于投標(biāo)價(jià)的不能中標(biāo)。
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