經(jīng)過反復(fù)研究和思考，在此次全國兩會期間，全國政協(xié)委員、國務(wù)院參事任玉嶺在提案中提出，當(dāng)前可以通過六大手段抑制房地產(chǎn)價格不斷飚升，解決好管理層的軟弱無力。
澄清模糊認(rèn)識現(xiàn)在很多人認(rèn)為房地產(chǎn)涉及鋼材、水泥等幾十個產(chǎn)業(yè)，總怕動了房地產(chǎn)影響ＧＤＰ的增長。
尤其因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)界放有大量貸款，總怕房地產(chǎn)的風(fēng)吹草動會帶來風(fēng)險。任玉嶺委員說，正是這些模糊認(rèn)識的干擾，造成我們在房地產(chǎn)方面的政府行為舉棋不定和軟弱無力。其實(shí)，如果改革得當(dāng)，即只改革運(yùn)作模式，不壓縮建房總量情況下，以上問題都可以得到統(tǒng)籌，不會受到影響。
轉(zhuǎn)變政府財政對賣地的依賴在任玉嶺委員看來，這些年房地產(chǎn)價位之所以迅速飆升，在很大程度上，是由政府經(jīng)營城市、出賣土地所造成。任玉嶺委員說，必須從根本上改變政府財政和政績對賣地、拆遷的過分依賴。
做好低價房對象的合理定位任玉嶺委員說，現(xiàn)在個人年收入不到20000元的人，在全國工薪階層中占到接近80％。20000元以下的年收入同數(shù)十萬元或上百萬元的高房價相比，怎能不讓人望房興嘆！因此，我們在作低價房對象的定位時，應(yīng)不少于80％低收入人群。更應(yīng)該打破戶籍概念，把那些為城市建設(shè)作出貢獻(xiàn)的外地人和農(nóng)民工考慮進(jìn)來，分別用低價房和廉租房使他們安居。
嚴(yán)格控制土地的用途、定價任玉嶺委員說，要把市場上的商品房與低價房（包括廉租房）的用地嚴(yán)格區(qū)別開來，它們的定位同等條件下可考慮有若干倍之差。同時，要嚴(yán)格控制土地的使用。要通過立法，限制低價房的用地絕不允許蓋商品房；低價房的用地不進(jìn)入市場，誰建誰用，絕不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；舊房被拆時，原住戶不論是回遷原址或進(jìn)入新區(qū)，都不應(yīng)再收土地費(fèi)。
低價房核定成本后招標(biāo)建設(shè)在溫州蒼南縣城，這里為居民建的一個小區(qū)，則在設(shè)計好后，委托給一個公司建設(shè)，每平方米給承建公司提成28元。“這樣的經(jīng)驗(yàn)如能在我國居民低價住房建設(shè)中進(jìn)行推廣，或通過核定成本后進(jìn)行招標(biāo)建設(shè)，一定能大大降低房價，而且可以使房地產(chǎn)公司有錢可賺。”任玉嶺說，這樣既不會使房地產(chǎn)萎縮，也不會造成建筑工人下崗，增加就業(yè)風(fēng)險。
堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂從1990年代中期起，房地產(chǎn)一直是暴利行業(yè)。任玉嶺委員說，經(jīng)驗(yàn)證明，行業(yè)越是暴利，其商業(yè)賄賂越是嚴(yán)重。因此，房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗行為比起公路建設(shè)一點(diǎn)也不少，要堅(jiān)決打擊。（瀟湘晨報 記者 劉勇 胡力豐）
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