放寬條件,夾心層一腳已踏進(jìn)家的門檻
北京副市長陳剛昨天（27日）上午參加城鄉(xiāng)管理和建設(shè)專題座談會，聽取政協(xié)委員們的建議。陳剛說，現(xiàn)在商品房價(jià)格與限價(jià)房價(jià)格差距比較大，限價(jià)房價(jià)格是浮動的，如果把價(jià)格松動一下，覆蓋面就會放寬。另外，準(zhǔn)入門檻也都是可以調(diào)整的。現(xiàn)在市場上，除了商品房之外，就是限價(jià)房等政策性房源，商品房和限價(jià)房價(jià)格差距很大了，夾心層也愿意買限價(jià)房。今后的政策房建設(shè)，將考慮解決“夾心層”的問題。（1月27日《京華時報(bào)》）
最近些年，隨著保障性住房力度的加大，低收入人員的居住條件有了一定的改善，但老百姓住房難的問題還沒有從根本上解決，尤其是今年以來房價(jià)不斷飆升，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，12月份，全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%。這些跡象說明住房難的問題進(jìn)一步加劇。尤其是對“夾心層”人員來說，壓力非常大。
社會是與高中低收入者組成，總的構(gòu)造分布是“兩頭小，中間大”的“紡錘形”，中收入者占大多數(shù)，解決了“夾心層”住房難的問題，讓他們能買得起房，是一個不可忽視的問題。
房價(jià)的推高有很多方面的原因，其中，中收入人群需求旺盛，也是重要原因之一，如果是這部分人員的住房得到保障，那么，不少人就可以從單一的購買商品房這一渠道解脫出來，從而有效的遏制房價(jià)過快上漲，使房價(jià)更趨于合理。解決“夾心層”的問題，就是抓住了大頭，抓住了根本。
限價(jià)房也是保障性住房的一種，在土地出讓金上，在稅費(fèi)上，在利潤的限制上都有一定的優(yōu)惠，與批建商品房相比，政府的收入要少得多，甚至是保本經(jīng)營，尤其是在土地資源使用非常有限的前提下，加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)意味著商品房建設(shè)就要為其讓點(diǎn)路，地方的總收入就要相對的減少。
北京放寬限價(jià)房準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大“夾心層”享受范圍，讓更多的人買得起房，不僅惠及到更多的人群，而且有利于抑制居高不下的房價(jià)，無疑是一大改善民生之舉。 （羅瑞明）
