一期計劃開發(fā)
一、計劃緣起
臺中地區(qū)為臺灣機械業(yè)最重要的發(fā)展據(jù)點，而機械業(yè)也是臺中地區(qū)比重最高的主領(lǐng)產(chǎn)業(yè)。臺中市政府勘選臺糖公司山子腳農(nóng)場約124公頃土地（應(yīng)大學用地需求調(diào)整為約109公頃），策劃推動了臺中市機械科技工業(yè)園區(qū)的開發(fā)。
計劃目標：
應(yīng)臺中地區(qū)機械業(yè)投資設(shè)廠的用地需求，提供一處設(shè)施完善的高附加價值生產(chǎn)園。
利用專區(qū)特性，集中相關(guān)產(chǎn)業(yè)設(shè)置，協(xié)助提升技術(shù)水準及競爭優(yōu)勢，以裨益臺中地區(qū)機械業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
藉助專區(qū)空間優(yōu)勢，整合園區(qū)周邊機械相關(guān)產(chǎn)業(yè)合作體系，建立中部地區(qū)“機械業(yè)百貨櫥窗”的角色。
提供市區(qū)內(nèi)區(qū)位不適廠商遷廠用地，以健全都市發(fā)展機能及生活環(huán)境質(zhì)量。
作為中部科學工業(yè)園區(qū)高科技廠商的中、下游及衛(wèi)星園區(qū)資源。
二、地理位置及交通條件
地理位置：
園區(qū)位于臺中市南屯區(qū)臺中工業(yè)區(qū)南面，東距臺中市市中心約4公里，西行約15公里可抵臺中港。
交通條件：
園區(qū)東北界緊臨特三號計劃道路。特三號計劃道路為連接臺中港、臺中港特定區(qū)與臺中市區(qū)的重要孔道，路寬40-50公尺；臺中縣路段2002年施工完成，臺中市路段也將由市政府配合園區(qū)開發(fā)一并興辟。園區(qū)除以特三號道路為重要聯(lián)外干道外，園區(qū)東界臨嶺東路，西南界臨培德路，為次要聯(lián)外道路。經(jīng)由上述聯(lián)外道路，園區(qū)交通運輸可迅捷抵達臺中港，及進出東北方約1公里的中山高南屯交流道、東面約2公里的臺中都會區(qū)二號外環(huán)道與二高龍井交流道，交通條件便捷。
區(qū)位優(yōu)勢條件：
鄰近地區(qū)機械產(chǎn)業(yè)支持供應(yīng)體系健全，極具競爭優(yōu)勢。
中山高、二高、臺中都會區(qū)二號外環(huán)道在基地5公里范圍內(nèi)，區(qū)域聯(lián)外路網(wǎng)發(fā)達，交通便捷。
區(qū)址所在都市機能完備且空間充裕，可充分支應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展暨就業(yè)員工進駐需要。
基地權(quán)屬單純，土地取得阻力小。
地形、地質(zhì)與自然環(huán)境條件均適合工業(yè)區(qū)開發(fā)。
三、發(fā)展角色與產(chǎn)業(yè)引進
發(fā)展角色：園區(qū)未來發(fā)展角色將界定為中部區(qū)域機械產(chǎn)業(yè)之“百貨櫥窗”及“機械產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟原動機”。藉由專區(qū)集中業(yè)者的空間優(yōu)勢，達到降低經(jīng)營成本，提升競爭優(yōu)勢及整合周邊產(chǎn)業(yè)合作體的目標。
四、開發(fā)現(xiàn)況與預(yù)定期程
開發(fā)案主要計劃業(yè)經(jīng)臺當局“內(nèi)政部”2005年3月8日第604次大會審議通過，相關(guān)工業(yè)區(qū)編定、用地取得、工程設(shè)計施工等作業(yè)，園區(qū)因涉及“行政院”環(huán)保署進行環(huán)境影響差異分析報告審議于2006年6月15日核定同意備查，及園區(qū)整體水土保持計劃書審議于2006年6月29日審查核定同意辦理在案。
招商狀況截至2006年1月10日公告最后送件日止，共計有156家依規(guī)繳交保證金，最后補件完成確定共計153件（2 件系被征收私有土地所有權(quán)人申請退件及一家廠商申請退件）已完成收件并進入審議程序，經(jīng)統(tǒng)計用地需求高達約82公頃，為可售用地60公頃的137%，預(yù)計投資金額高達439.4億元，尚符合園區(qū)開發(fā)招商的預(yù)期。依目前審議排名序位圈地確定者共計91家廠商核準進駐，總投資金額約為337億元。
臺中市精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)的開發(fā)，將采公共工程建設(shè)與廠商進駐建廠同步進行，目前已配合環(huán)評差異分析及水土保持計劃書審議核定通過結(jié)果調(diào)整工程設(shè)計，A區(qū)道路及公共管線工程于2006年8月開始陸續(xù)施工，廠商可望于2008年底全面建廠完成并開始營運。
二期計劃開發(fā)
臺中市政府應(yīng)臺中地區(qū)廠商對設(shè)廠用地的迫切需求，勘選精密機械園區(qū)一期西南側(cè)的公有土地申請報編開發(fā)為工業(yè)區(qū)，面積約37公頃，推動臺中市精密園區(qū)二期開發(fā)計劃。
經(jīng)市府公開甄選公民營機構(gòu)辦理相關(guān)報編開發(fā)事宜，臺灣土地開發(fā)股份有限公司經(jīng)甄選獲選為受委托開發(fā)單位，并于2007年8月17日與市府簽訂委托開發(fā)契約。
該計劃后續(xù)應(yīng)辦事項包括辦理環(huán)境影響評估、用水計劃書、工業(yè)區(qū)編定等審查作業(yè)，以及都市計劃變更，整體開發(fā)作業(yè)預(yù)估于2011年3月完成。為加速廠商建廠期程，于土地取得同時將以預(yù)售方式于2009年4月提前招商，預(yù)定2010年8月開始交地提供廠商進駐建廠。
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