潘建華

　　建設者戰高溫趕進度，大戰150天全速推進創客小鎮建設。 陳翔 攝

　　文化用品市場b幢改造成文化創意園

　　空中走廊

　　創客廣場

　　歡樂大街

　　城市客廳

　　創客公寓

　　濱水景觀帶

　　藝術酒店

　　興安路改造成創意休閑街

　　圣特立改造成科技創新園

　　溫州日報記者 華曉露 報道組 葉德初

　　有人說，打造一個創客小鎮，關鍵在于富集的頭腦創意和閑置的樓宇資源。

　　有人說，打造一個創客小鎮，重點在于招商引資贏得好項目入駐。

　　有人說，打造一個創客小鎮，命脈在于整合一批站得高、看得遠并且留得住的人才。

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　　打造一個創客小鎮，究竟什么才是最重要的？對入圍第一批市級特色小鎮創建名單的溫州龍灣文昌創客小鎮負責人潘建華而言，答案是“與眾不同”。從今年年初方案落定之初，溫州文昌創客小鎮就掛上了“加速擋”。僅三個月不到的時間就完成了小鎮方案優化、施工圖設計、項目立項、各項審批環節和招投標程序。日前，小鎮已順利施工建設。

　　溫州文昌創客小鎮，用一座城市的力量，為你圓夢，打造屬于溫州文創的“與眾不同”。

　　奔著創業和創新去，

　　它很大氣

　　見到文昌創客小鎮業主單位——溫州臻龍建設投資集團有限公司董事長潘建華的時候，他正忙著處理項目進展的有關事宜。“不好意思，實在太忙了。”話音剛落，又有人來電咨詢招商情況……“現在公司幾乎所有人都出去忙小鎮建設的事了，只有我留守。”潘建華笑言，今年年初，在符合項目建設各項規定的前提下，臻龍集團創新管理方法、科學安排時序、壓縮項目前期，用最短的時間，完成了創客小鎮整體概念規劃設計和十大項目的確定，確保了小鎮順利開工建設。

　　市委書記徐立毅多次前來調研并做了重要批示。市長張耕十分關注并考察了創客小鎮的建設。龍灣區對文昌創客小鎮的建設給予大力支持。除區領導定期對項目進行督查外，龍灣區專門為該項目開辟了綠色通道，對項目實行“即報即審”，從而保障了小鎮快速、高效推進。

　　究竟是怎樣一個項目，讓幾乎所有關注溫州文化產業發展的人把目光投向這個小鎮？

　　溫州文昌創客小鎮位于龍灣區西北側，屬溫州國家高新技術產業開發區核心區域，小鎮總體規劃范圍約3.42平方公里，東至嶼田河和上莊河，西至上江河，南至甌海大道，北至機場大道，距溫州市市政府、龍灣區區政府、溫州大學高教園區、溫州永強機場、溫州高鐵站、甬臺溫高速出口等不超過15分鐘車程，對外交通便利。

　　令人驚喜的是，小鎮范圍內已有一定規模的科技創新和文化創意產業基礎。目前，已集聚六大創新創業平臺，包括中國留學生創意園、電商大廈、省級孵化器源大創業園、紅連文創園、紅連僑商之家創意園、薪火工坊眾創空間，擁有科技孵化器面積近30萬平方米，又有文化龍頭企業——愛好筆業等知名品牌。毫無疑問，文昌創客小鎮是溫州市創新資源最為集聚的區域之一，創業孵化環境不斷完善、文創產業規模初顯，已形成濃厚的創新創業氛圍。

　　“它應該是溫州目前最值得期待的一個夢想小鎮。”說到小鎮的建設目標，潘建華用了“夢想”二字。推行“政府主導、國企主體、市場化運作”運營模式的創客小鎮將按照“一年出形象，兩年見成效，三年建成省級特色小鎮”的總體目標，以創新產業為引領，分先導區、核心區和拓展區三期開發建設，爭取3年投資50億元，打造成為全國知名、省內領先的海內外青年創業創新圣地，“兩創”示范的省級特色小鎮。

　　如果你有夢，不妨來看一看。

　　顏值和個性兼具，

　　它很靈氣

　　設計圖紙上，以打造海內外青年創業圣地、大眾創業創新聚集區、產業轉型升級示范區為目標的溫州文昌創客小鎮尤為吸引人：不僅顏值高，還個性十足。十大重點項目盡顯特色。

　　歡樂大街，街如其名，盡情歡快享受快樂。這條由興區路、興國路、興安路三條道路改造提升而來的大街，參照巴塞羅那的蘭布拉大街進行打造，通過道路環境改造、形象提升，打造成小鎮的生活配套軸。這里，各種文藝調調會讓你渾然忘記了時間的流逝，各種娛樂項目會讓你仿佛置身于一場永不落幕的戲。

　　創客廣場，一個青年創客休閑交流的公共廣場。規劃面積約15000平方米。

　　城市客廳，通過燈海城項目內部空間改造、功能置換后，內設展示廳、路演廳、樣板孵化器等，儼然青年創客創業創新的綜合服務中心。建筑面積26000平方米。

　　空中走廊，絢麗奪目，具有超強的視覺沖擊力。它通過鋼架的連廊將文化用品市場A、B、C幢連接貫通，打造成一個多功能復合的創客休閑配套及辦公區。建筑面積5921平方米。

　　創客公寓，建筑面積38808平方米，由原安心公寓改建而成，是工人宿舍巧變創客空間的思維產物。公寓有近1000間房，能滿足3000人的居住需求。在智能化管理的前提下，增加餐飲娛樂、休閑交流等配套設施，打造成“U+”式的創客公寓。

　　八浹潭景觀帶，規劃面積約8000平方米，通過沿岸綠化、布置植被等景觀構筑，建設一個濱水景觀帶，提升小鎮景觀配套。

　　藝術酒店，建筑面積約3000平方米。別具新意的是該酒店每間房的家具、用品均由本土設計師設計，并附有二維碼掃描購買功能，在推薦當地設計師的同時，體現溫州創意元素。

　　興安路創意休閑集市，將興安路打造成以咖啡、藝術畫廊、文創產品售賣、慢生活為主導的休閑街區。

　　文化創意園，文化用品市場B幢四樓改造而來。建筑面積6677平方米。

　　科技創新園，圣特立廠房改造而來，建筑面積9700平方米。

　　“今年該項目建設分三個施工標段，上月開工建設的屬于一標段，包括歡樂大街、創客廣場和八浹潭景觀帶等內容。”潘建華介紹，二標段城市客廳和空中走廊項目，以及三標段的安心公寓項目也在月初陸續開工，六大項目總投資4.3億元，工期均150天，預計12月底前文昌創客小鎮將換上“新顏”，初步樹立小鎮形象標桿。

　　招商和管理“兩手抓”，

　　它很豪氣

　　“接下來，我們在嚴把工程質量的同時，還將進一步搶抓進度，確保做成樣板工程。”潘建華表示，一方面他們將嚴把時間節點和形象進度，督促施工單位集中人員力量推進項目建設；另一方面他們還將抽調精干力量，設立現場項目管理部，分三組分別負責三個標段，加強工程質量、安全和進度的監管。

　　一邊是如火如荼的施工建設，另一邊的招商工作也進入了火熱階段。潘建華說，小鎮將緊扣產業發展趨勢，聚焦科創和文創產業，以信息、網絡、文創、設計、培訓教育、金融等新興產業為重點，加強定向招商推介與服務，吸引國內外創業創新團體進駐。

　　目前，哈德森科技研究院和腫瘤精準診療協同創新中心等項目已落地創客小鎮，并確定溫州日報報業集團文創園項目、藝術酒店項目合作方案，其中藝術酒店項目也將在近期準備進場施工。最近，臻龍集團正在為小鎮確定樣板孵化器運營商。同時，溫州青年創業促進會項目、浙大科創小鎮、興龍航投等項目也正密切對接中。

　　優質的創客小鎮，專業的運營管理必不可少。創客小鎮將完善小鎮管理體制機制，構建覆蓋區域規劃、項目建設、生態環境和招商引資等全領域的標準化、精細化、人性化的小鎮管理模式。聘請專業運營團隊打造創業苗圃區和孵化器，打造全市樣板“眾創空間”，實現引領示范作用。整合相關部門管理職能，提供“一站式”全程代辦服務，構建宜業宜商宜居的創業氛圍。