渣打花旗東亞等外資行快速響應

　　對國務院陸續推出的二套房首付比例不低于50%等房貸新規，一些商業銀行人士19日表示，雖然未接到總行正式通知，但為防止違規風險，已對增量貸款合同按照房貸新規執行。

　　目前，工商銀行已正式下文從16日開始正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規。截至中國證券報記者發稿時為止，中國銀行、建設銀行和農業銀行尚未在總行層面就執行房貸新規發布明確公告。其中，在房貸市場占比最大的建設銀行在接受中國證券報記者采訪時表示，建設銀行將按照國務院要求加快落實房貸新規。

　　另外，中信銀行已對全國各家分行下達要求，全面落實房貸新規。中信銀行各分行收到通知后，積極響應并立即部署工作，認真落實監管部門及總行的相關政策。

　　在華外資銀行中，渣打銀行于19日對房貸政策做出調整。花旗中國、東亞中國表示，目前正在研究房貸操作細節，等確定后再行公布。

　　一位銀行人士表示，已審批完的貸款合同不會受到房貸新規影響。但如果現在客戶將準備的材料上報，審批需一定時間，在此期間，政策的變化可能帶來客戶首付和利率的變化。因此，“等待審批的合同存在變數”。

　　某股份制銀行人士表示，目前仍在等待總行和分行的文件。“現在房貸新規細則還在起草文件階段，可能還需要一段時間才能出臺。”因此，目前各已執行房貸新規的銀行在操作細節上可能存在差異。

　　有銀行業內人士說，19日前各銀行仍可執行過去的房貸規定，從20日起銀行基本上開始執行房貸新規。（記者 張朝暉 任曉 高改芳）