首套房貸利率可享8.5折的消息不絕于耳。據媒體報道稱，中國農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、匯豐銀行、花旗銀行等在北京地區可以有條件地實行首套房貸8.5折優惠。

　　此外，建行目前首套房利率可以申請9折優惠，工行則是基準利率。各地房貸相繼出現優惠政策，沈城不少市民對于首套房貸利率是否松口甚是關心。

　　剛需購房者

　　入市助推器

　　據介紹，從春節后開始，上浮到基準10%-20%的首套房貸款，終于出現了松動，從之前的基準，逐漸開始有下行，目前北京、上海等一線城市的主流首套房貸款利率已經從2月份的基準，再次下調到9折左右，而且相比之前的有條件9折，目前，只要購房者符合正常的首套房條件，很大部分均可以享受9折的待遇，而最低還可享受下浮15%的優惠。

　　不過，首套房貸利率優惠“重現江湖”被業內人士看做是，推動剛需購房者加速入市的助推器，將大大降低剛需購房者購房成本。對于對購房總價比較看重的剛需群體來說，8.5折的利率優惠就等于一套房子的總價能再便宜6.2%，即是再打了個9.38折，一套150萬元的房子能省下高達17萬元的利息。

　　沈首套房貸利率

　　未現8.5折

　　“北京等一線城市的部分銀行實行了首套房8.5折優惠，沈陽各大銀行是否跟進，什么時候執行優惠政策呢？”近日，不少有購房計劃的市民紛紛詢問。

　　昨日，記者就此咨詢了中行、建行、工行、交行、招行、興業等多家銀行房貸部門，得到的答復多是尚無折扣享受。

　　中行相關工作人員回復說，“目前仍執行基準利率。”招行則更為嚴格，“只針對合作的房地產開發企業實行基準利率”。工行實行差別利率，則對信用良好的優質客戶執行基準利率。而其他幾家銀行情況也大多如此，可見，眼下基準利率仍是沈陽首套房貸款的主旋律。“一般大城市房貸利率政策比較超前，長遠看來，沈陽或有望實行優惠政策。”

　　地產板塊

　　10只個股漲停

　　4月12日，受首套房貸利率8.5折等利好消息的影響，當日房地產板塊漲勢喜人，截至收盤，地產板塊漲幅2.59%，華聯控股、嘉凱城、浙江廣廈、深深房A、深振業A、運盛實業、深物業A、沙河股份、金豐投資、寶安地產10只地產股漲停，板塊漲幅居漲幅榜前列。

　　此外，萬科A上漲逾2.24%，保利地產上漲逾1.61%。

　　分析人士認為，首套房貸利率優惠有望推動剛需入市加速，促進樓市成交量復蘇。該消息對于近日連續上漲的房產板塊無疑又是一劑強心針。后市來看，房地產以及與房地產密切相關的板塊仍然值得關注，包括機械、建筑建材、化工、家電、家具等板塊。