央企退出房產(chǎn)市場(chǎng) 有益于樓市健康發(fā)展

央企拿地被叫停（資料圖片(圖片)

　　【事件】新華社13日凌晨03時(shí)17分消息，針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策可能取消，三套房貸放開(kāi)、國(guó)資委授意終將企業(yè)拿地等房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)問(wèn)題，中國(guó)住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委12日分別做出了回應(yīng)，住建部官員特別強(qiáng)調(diào)，各地將繼續(xù)堅(jiān)定不移的執(zhí)行國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知以及相關(guān)的配套政策。

　　中廣網(wǎng)北京7月13日消息 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%，這是15個(gè)月來(lái)，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)首次下降。這是否意味著中央出臺(tái)的新一輪樓市調(diào)控政策開(kāi)始顯現(xiàn)作用？對(duì)此，中國(guó)之聲特約觀察員朱煦特作如下點(diǎn)評(píng)。

　　朱煦：從綜合新聞當(dāng)中關(guān)注到國(guó)資委有關(guān)人士表示，自國(guó)資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)的中央央企要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)，相關(guān)的工作正在有序的進(jìn)行。我們關(guān)心的是，這種有序的進(jìn)行與較快的進(jìn)行似乎是有區(qū)別的。

　　比如說(shuō)是一家一家排著隊(duì)退和三家五家拉著手退，這樣速度肯定是不一樣的，而這個(gè)速度的快慢，其實(shí)是牽涉到房地產(chǎn)市場(chǎng)的構(gòu)成到底是由哪些主力在進(jìn)行，做好主業(yè)其實(shí)不光是對(duì)房地產(chǎn)央企的一個(gè)要求，其實(shí)對(duì)所有的央企都是一致的要求，都是希望他們要做好企業(yè)，因此國(guó)資委在這里強(qiáng)調(diào)主業(yè)是房地產(chǎn)的企業(yè)要把它的主業(yè)做好，多多少少是會(huì)引起人們的一些猜想，這樣的要求是否意味著那16家主業(yè)是房地產(chǎn)的央企會(huì)有一種更加擴(kuò)張的更加兇猛的勢(shì)頭呢？

　　當(dāng)然現(xiàn)在出來(lái)說(shuō)，沒(méi)有這樣一個(gè)要求，只是說(shuō)希望他們把這個(gè)事情做的更好，這當(dāng)然是個(gè)基本要求，其實(shí)說(shuō)到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個(gè)央企業(yè)務(wù)中所占的比例很低，這的的確確是個(gè)事實(shí)，但是央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額似乎不是很低，而且是越來(lái)越高，而這種越來(lái)越高其實(shí)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局是產(chǎn)生著一種很嚴(yán)重的影響。而這種影響其實(shí)對(duì)房?jī)r(jià)也好，對(duì)拿地價(jià)格也好，等等也好，其實(shí)是有一種左右在里頭的，所以我們不能不看到這樣的趨勢(shì)，對(duì)于央企本身來(lái)講，似乎你不是一個(gè)大頭，但是對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的角色，它的的確確是個(gè)重要角色，何況除了國(guó)資委所管理的央企之外，還有一些地方的國(guó)旗其實(shí)也是在房地產(chǎn)當(dāng)中是非常非常活躍的。

　　而這樣的這一種活躍究竟是更有利，還是要值得關(guān)注，這個(gè)需要給予更多的關(guān)心。我們說(shuō)央企究竟是著力于利潤(rùn)更大的業(yè)務(wù)去做？還是著力于公益性更強(qiáng)的？同樣是做房地產(chǎn)，是選擇更加困難的還是去選擇更加容易的？這可能對(duì)央企是一種不同的要求，同樣是做房地產(chǎn)，如果央企都盯著最核心的地塊，最好的商業(yè)項(xiàng)目，而不去做比如說(shuō)更多的做這些保障性住房，那么我想它這個(gè)“共和國(guó)長(zhǎng)子”的要求可能就擔(dān)當(dāng)?shù)牟皇呛芎茫�“長(zhǎng)子”應(yīng)該做最累的事情，挑最難的活干。