上海商品住宅成交均價連續(xù)6周低于2萬元

　　昨天，佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交面積為8萬平方米，環(huán)比上漲33%；新增供應(yīng)面積為9萬平方米，是前周的2.4倍；而成交均價為18367元/平方米，環(huán)比下跌2%，并且連續(xù)第6周低于2萬元。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，近期上海商品住宅均價繼續(xù)維持在低位，主要依靠的是低端樓盤成交比例增大，如嘉定新城內(nèi)的中信泰富又一城上周成交均價不足12000元/平方米，把嘉定新城的房價拉回到一年前的水平。但成交量雖然增加，仍只相當(dāng)于去年周均水平的35%。

　　從上周上海房地產(chǎn)展示交易會的情況來看，參展樓盤近100個，真正打折的樓盤并不多，僅有15個樓盤有優(yōu)惠促銷，還有不少計劃推盤的項目開盤時間及價格都未定。“展會中直接降價的樓盤很少，購買意向本就不強(qiáng)烈的參觀者也感覺優(yōu)惠不到實(shí)處，整個房展觀望氣氛依舊濃厚。”上海中原研究咨詢部經(jīng)理龔敏表示。

　　她還指出，在政策撲朔迷離階段，加上三季度樓市傳統(tǒng)淡季的到來，開發(fā)商通過減少供應(yīng)防御過度降價或避免銷售不暢的尷尬，屬于正常現(xiàn)象。“可以預(yù)見，謹(jǐn)慎推盤將成為未來兩月上海樓市供應(yīng)的常態(tài)，供應(yīng)復(fù)蘇至少要到9月才能來臨。” （記者 李和裕）