臺當局擬推40年長期低利房貸 確保“住者有其屋”

　　為解決高房價問題，臺當局不僅將興建社會住宅，更研議協調公股行庫推出長達四十年的低利房貸。圖片來源：聯合報

　　據臺灣《聯合報》報道，大臺北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，臺當局研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。

　　馬英九明年元旦將宣布“黃金十年”計劃，其中一項是“住者有其屋”。為此，臺“經建會”規劃，“住者有其屋”政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的公有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式興建社會住宅。

　　第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規劃完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活質量與機能。

　　財經官員表示，目前島內房貸市場主流是二十年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

　　據悉，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。

　　官員還強調，“銀行法”規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建筑，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過三十年；但是對于無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限并不違法。