統(tǒng)計居民房產豈能“一鍋煮”

　　19日,記者從北京大學中國社會科學調查中心獲悉,由該中心組織調研的《中國民生發(fā)展報告2013》已經完成。報告稱,近9成中國家庭全部或部分擁有現(xiàn)住房的產權。全國家庭平均住房面積100平方米,人均30平方米,城鎮(zhèn)和農村家庭分別為80和120平方米。(7月19日中國網)

　　嚴格說起來,《中國民生發(fā)展報告2013》發(fā)布的相關數(shù)據(jù)也不能說是不真實,只是其采取的平均統(tǒng)計方法,使得相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)偏離了中國居民的實際居住狀況。當前與諸多城鎮(zhèn)家庭沒有房產或住房面積狹小處于蝸居狀態(tài)并存的是,有不在少數(shù)的城鎮(zhèn)家庭擁有多套房產,有些大富大貴人群甚至擁有數(shù)十套住房。相關報告囫圇吞棗地將不同情況家庭擁有的房產數(shù)量與面積“一鍋煮”,平均統(tǒng)計相關數(shù)據(jù),自然會導致相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)偏離城鎮(zhèn)居民的真實居住狀況,并因此而遭到社會與公眾的質疑。

　　而像相關報告這樣平均統(tǒng)計居民的房產數(shù)量與面積,其實也是缺乏實際意義的。因為那些擁有多套房產的家庭,不可能會將超出自己實際所需的房產,交予那些無房或蝸居的家庭使用,所以即便相關報告根據(jù)平均統(tǒng)計方法,得出近9成中國家庭擁有房產、平均面積達100平方米的數(shù)據(jù),也對于改變當前尚有不少城鎮(zhèn)家庭無房或蝸居的現(xiàn)實無益。

　　不僅如此,像相關報告這樣平均統(tǒng)計居民擁有房產情況,還可能會因為得出與居民真實居住狀況不相符合的數(shù)據(jù),對房地產政策決策起到誤導作用,從而影響與妨礙房地產市場調控盡快取得更大的實效。所以,相關調查機構與學術組織,有必要盡早拋棄那種平均統(tǒng)計居民房產與收入等情況的統(tǒng)計辦法,改為根據(jù)不同居民情況分別進行統(tǒng)計,如此得出的數(shù)據(jù)才可能更為真實地反映居民相關方面實際情況,并對相關政策決策起到有益的參考作用,助推各類政策決策促進包括居住在內各項民生福祉得到改善與提升。（魏文彪）