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“地王”頻現(xiàn) 臺灣房市迎來“第四波”
7月23日，臺北縣公開標(biāo)售新莊“副都市中心”商業(yè)區(qū)12筆土地，開發(fā)商以每坪約213萬元新臺幣（下同）的價格，標(biāo)下其中一塊合并土地，成為臺北縣新地王。此時，距離“選擇性信用管制”政策出臺不到一個月�！�【詳細(xì)】
“蝸牛”遷移 “打房”效果尚未顯現(xiàn)
房屋中介業(yè)者指出，去年開始，臺灣民眾從大都市“移民”的趨勢越來越明顯，越來越多“無殼蝸牛”選擇遷移緩解房價之痛。臺北市民政部門資料顯示，臺北市總?cè)丝趶娜ツ觊_始，連續(xù)13個月“遷出大于遷入”，一年來已經(jīng)凈遷出近兩萬人�！�【詳細(xì)】
調(diào)控之難 重“打”還是重“補”？
隨著地價的一路飆高帶動房價繼續(xù)上漲，島內(nèi)越來越多的嚴(yán)厲政策出臺�！�20年前選擇性信用管制讓臺灣房價迅速止?jié)q，甚至休眠10多年。這次就算采取同樣的措施，房價還是會持續(xù)上漲一段時間。”專家分析：無論是“打”還是“補”，政策都可能被市場誤讀，要緩解“無殼蝸�！钡奶弁�，還需要一段時間。 【詳細(xì)】
延伸閱讀：臺灣地產(chǎn)知多少
除了新興地區(qū)，臺灣一般的樓盤占地都非常小；
臺灣也是按照建筑面積來賣房子的；
房齡在30年以上的老房子現(xiàn)在也頗受歡迎；
房屋預(yù)售制度有值得學(xué)習(xí)之處。 【詳細(xì)】 |
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臺灣房地產(chǎn)市場從1970年至1990年經(jīng)歷過3次明顯的景氣循環(huán)，其中1973年至1974年、1979年至1980年、1987年至1989年分別是3次景氣循環(huán)高峰期，而于1990年進入超過10年的低迷期。從2002年開始，臺當(dāng)局加大低利優(yōu)惠房屋貸款額度，土地增值稅減半實施兩年，計劃開放大陸與外商投資臺灣房地產(chǎn)，長達10余年蕭條期的臺灣房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回升跡象，同時也成為臺灣房地產(chǎn)“第四波”的起漲點。 | |
