三孩還沒到，商機先來了？

　　柴春元

　　“三孩放開了，四房還夠住嗎？看看五房戶型吧！”

　　“拜托！之前不買大房子是因為我家孩子少于三個嗎？是錢不夠好嗎！”

　　“相信政府，凡是生三孩的，憑戶口本登記，買房子的應該會給予很大一部分補貼，而且此類房屋應該由國家把控。”

　　三孩政策出臺之際，南京某購房交流群內有購房助手就迅速發出了“五房戶型”的推廣文案，業內一些分析師、專家也紛紛表示“看好大戶型”(6月2日第一財經消息)。但從網上反饋情況來看，這份“推銷熱情”并沒有得到網友普遍認可，部分業內人士對此也持較為保守的態度。

　　國家實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，會不會成為房地產業的重大商機？這個暫且不論。但中央說得清楚，推行這些政策，目的在于改善我國人口結構、落實積極應對人口老齡化國家戰略、保持我國人力資源稟賦優勢，這一點非常明確。三孩政策當然利國，但要順利推進，先得做到惠民：讓育齡夫妻想生、敢生、生得起、養得起。近日有媒體就歸納出年輕人“想生不敢生”的三大痛點：經濟負擔重、孩子沒人看、工作難兼顧，其中，高房價問題更是經濟負擔的“痛中之痛”。

　　近年來，隨著金融界逐漸停止“輸血”，房地產行業在很多地方確實面臨較大壓力，業內人士積極尋覓商機，情有可原。但隨著“房住不炒”政策的逐步推進和深入人心，房地產暴利的年代已成為過去。這個產業要想持續發展，還是要沿著降低成本、優化服務的正道兒發力。如果一看見三孩政策出臺就急于冒進，到頭來很可能得不償失：房子賣不動，特別是很多年輕人買不起，正因如此，社會上才出現了一批不買房不結婚不生孩兒的“躺平族”。再者，目前我國房屋空置率和儲量本就不低了，如果再貿然開建新戶型樓盤，風險很大，就目前已有房源進行靈活組合銷售，以應對三孩家庭的需求，可能更為穩妥。還有，房產商如果借著三孩政策的“東風”力推大戶型，在社會上制造攀比風氣和購房焦慮，恐怕很多沒“躺平”想努力的年輕人也被嚇回去了。這非但不利于行業自身，國家三孩政策的實施效果也可能會受到一定消極影響。

　　除了房子，三孩政策的配套支持措施還會涉及許多領域，如家政、教育、就業、休假，等等。這些措施能否真正讓老百姓得到實惠，是三孩政策能否順利實施的關鍵，也影響著改善人口結構戰略目標的實現效果。這就意味著，上述措施雖然客觀上可能帶動或助推某些行業的發展，但決不能成為某些人“割韭菜”“薅羊毛”的機會。在相關政策實施過程中，各地監管、執法、司法部門應當充分發揮職能作用，有效防范和打擊鉆三孩政策空子非法牟利的行為，確保國家的政策紅利落在老百姓身上。只有這樣，年輕人的“生機”才能日益蓬勃起來。

　　推進三孩政策，優化人口結構，事關國家和民族未來，這不僅僅是政府的責任，各行各業、各條戰線都需要有意識地為此作出貢獻。所以說，三孩們尚未出世，“人口紅利”的事兒還是先別急著惦記為好。