[導讀]樓市調控不僅是少數人和少數地方的利益問題，房地產調控，任務仍未完成，不能放松，更不能反復。
堅定態度的同時，有關部門也需拿出更多辦法
剛剛過去的6月，一線城市房地產市場延續3月以來的回暖態勢，成交量環比5月再創新高。樓市的全面回暖，或許已是不爭的事實。
房價反彈的風險在迅速積聚，必須引起高度重視。盡管從統計數據上看，5月份多數城市的房價仍同比略有回落，但是，市場層面的變化比統計數據反映的要更快。很多地方排隊買房的景象重現。在相同區域，新開盤項目定價普遍高于前幾月，優惠促銷的力度也減小了。二手房價格回升更是明顯而直接，一些熱點區域甚至又出現一天一價的情況。
樓市變化，“量在價先”。一般來說，成交量持續變化三個月到半年左右，房價會出現趨勢性轉變。第三季度，如果樓市成交量延續大幅回暖態勢，對房價的影響會更加明顯。
同時，經濟穩增長的壓力、下調存款準備金率和降息帶來的流動性、地方政府不斷試探調控政策底線的舉動、部分地方對限購政策落實不力，都對市場預期產生不利于調控的影響。市場普遍認為，樓市的“價格底”和調控的“政策底”已經雙雙出現，在買漲不買跌的心理影響下，市場預期的改變會令房價出現趨勢性反轉的風險進一步加大。
